РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.В.
при секретаре Муравьевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании имущества умершего К.Н.С. в виде квартиры по адресу <адрес> кадастровый № выморочным, признании права собственности на жилое помещение квартиру по адресу <адрес> кадастровый № за муниципальным образованием Администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
истец администрация сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании имущества умершего К.Н.С. - квартиры по адресу <адрес> кадастровый № выморочным и признании права собственности за муниципальным образованием Администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> на указанное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, установлено, что на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег.номер №, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежала на праве собственности К.Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и Мишкелеевой (К-вой) О.Н.. Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес>, находится наследственное дело № наследник Мишкелеева (К-ва) О.Н. фактически приняла наследство, открывшееся со смертью К.Н.С., но не оформила свои права. Единственным собственником указанной квартиры является Мишкелеева (К-ва) О.Н.. Однако, до настоящего времени Мишкелеева (К-ва) О.Н. мер по регистрации права собственности в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ не предприняла. Как установлено пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором в третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. Истец не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения, поскольку на момент смерти К.Н.С. имелся потенциальный наследник: Мишкелеева (К-ва) О.Н., которая действий по принятию наследства до настоящего времени не совершила. В этой связи нотариусом Ульчского нотариального округа <адрес> Могилевским Д.П. муниципальному образованию отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании вышеизложенного, просил признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом и признать за Администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> право собственности на жилое помещение квартиры по адресу <адрес> кадастровый №.
В судебное заседание представитель истца Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес>, представитель ответчика МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, третьи лица: нотариус нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> Могилевский Д.П., Мишкелеева О.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Все участники процесса заявили о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.
Согласно заявлению, истец Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> на исковых требованиях настаивал.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Мишкелеева О.Н. возражала против исковых требований, указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность ей и ее отцу К.Н.С., соответственно, данный объект недвижимости принадлежит ей на праве собственности. Кроме того, после смерти ее отца в 2006 году до настоящего времени она проживает в данной квартире вместе с детьми и внуками, таким образом, она совершила действия по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти отца. Иных наследников, принявших наследственное имущество, не имеется.
Руководствуясь положениями, предусмотренными ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, установлены Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющим правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", - Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, за К.Н.С., К-ой О.Н. зарегистрировано право совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими доказательствами:
- информационной справкой КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, номер регистрации права №;
- договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, между Администрацией <адрес> в лице Д.Ю.П., действующего на основании прав по должности, К.Н.С., К-ой О.Н. заключен договор на передачу в собственность граждан недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
- свидетельством о регистрации права собственности, выданным Николаевским бюро технической инвентаризации, зарегистрированным в реестровую книгу под № стр.47 №.
Из справки, представленной отделом ЗАГС Администрации Ульчского муниципального района <адрес> 92700101 от ДД.ММ.ГГГГ №.3-23/661, установлены следующие обстоятельства:
1) К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится отцом К-ой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Исполнительным комитетом Булавинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>;
2) ДД.ММ.ГГГГ Администрацией села <адрес> зарегистрирован акт о заключении брака № между М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К-ой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака фамилия жены Мишкелеева О.Н.;
3) ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> зарегистрирована запись акта о смерти № К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Также, из представленной информации о регистрации иных актов гражданского состояния в отношении К.Н.С. установлено, что на момент заключении договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>, несовершеннолетних членов семьи К.Н.С. не имелось.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Судом установлено, что после смерти К.Н.С. – ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока, предусмотренного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации - 6 месяцев со дня открытия наследства, нотариусу по месту открытия наследства заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не подавалось.
Вместе с тем, действующее законодательство (ст. 1153 ГК РФ) предусматривает возможность принятия наследства как путем обращения к нотариусу с заявлением, так и путем фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства.
С учетом положений ст. 1153 ГК РФ отсутствие обращений наследников умершего К.Н.С. за принятием наследственного имущества посредством подачи заявлений нотариусу еще не свидетельствует об отсутствии фактического принятия наследства одним из наследников.
Так, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (абзац второй п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Кроме того, сведения о регистрации наследника по месту жительства в одном жилом помещении с наследодателем также учитывается законодательством в качестве совершения действий по фактическому принятию наследства. Так, согласно п. 52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156, информация о фактическом принятии наследства нотариусом устанавливается, в т.ч. на основании документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства.
Материалами дела подтверждается, что Мишкелеева О.Н. зарегистрирована и проживала на день открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> по месту своего жительства, в котором также был зарегистрирован ее отец К.Н.С.
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы все члены ее семьи, что указывает на то, что Мишкелеева (К-ва) О.Н. осуществляет содержание вышеуказанного жилого помещения, оплату коммунальных платежей (электроэнергии).
Учитывая, что Мишкелеева О.Н. проживала в спорном жилом помещении на день открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ в принадлежавшем на праве общей совместной собственности ей и наследодателю жилом помещении, после чего жила в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, осуществляла по месту жительства оплату коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, суд считает, что представленными материалами подтверждаются сведения, указывающие на фактическое принятие Мишкелеевой О.Н., относящейся к наследникам первой очереди по закону, наследственного имущества, принадлежащего К.Н.С.
Действий, свидетельствующих об отказе от принятия наследственного имущества Мишкелеева О.Н. не совершала.
Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес>, находится наследственное дело № наследник Мишкелеева (К-ва) О.Н. фактически приняла наследство, открывшееся со смертью К.Н.С., но не оформила свои права. Единственным собственником указанной квартиры является Мишкелеева (К-ва) О.Н..
Сведений о выделе доли в общем совместном имуществе между собственниками К.Н.С., Мишкелеевой (К-вой) О.Н. материалы дела не содержат.
Согласно статье 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", - В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", изложенным в п. 65 Постановления, - Наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Доказательств совершения иными лицами, относящимися к наследникам первой очереди по закону, действий по фактическому принятию наследственного имущества К.Н.С. не имеется, в связи с чем, основания для вывода о принятии ими наследства К.Н.С. отсутствуют.
В силу указанных обстоятельств совершения действий по фактическому принятию наследственного имущества Мишкелеева О.Н. признается принявшей наследственное имущество К.Н.С.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, считать имущество умершего К.Н.С. выморочным не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании имущества умершего К.Н.С. в виде квартиры по адресу <адрес> кадастровый № выморочным имуществом и признании права собственности на жилое помещение квартиру по адресу <адрес> кадастровый № за муниципальным образованием Администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес>, – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Ульчский районный суд <адрес>.
Судья Т.В. Никитина
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ