РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 02 сентября 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорькова С. Н. к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на гараж, установил:
Хорьков С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости -гаражный бокс №, расположенный в ряду 1, ГСК «Простор» по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 2000 году приобрел по договору купли-продажи указанный гараж у Самарского Ю.В., о чем составлена расписка. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрация права собственности не представляется возможным.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГСК «Простор», Самарский Ю.В.
В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что спорный объект недвижимого имущества не является собственностью МО «Усинск», в реестре муниципальной собственности не числится, ответчик по делу правопритязаний на спорный гараж не имеет.
Третьи лица Самарский Ю.В. и ГСК «Простор», извещавшиеся надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом дд.мм.гггг. за 40 000 руб. у Самарского Ю.В., о чем составлена расписка об имеющейся договоренности об отчуждении спорного гаража.
Из представленных в материалы дела Администрации МО «Усинск» Республики Коми документов, следует, что на основании решения Исполнительного комитета Усинского городского совета народных депутатов № от дд.мм.гггг. зарегистрирован устав кооператива «Простор» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для владельцев индивидуального транспорта, утвержден акт выбора земельного участка ГСК «Простор» площадью 0,2 га для строительства 20 гаражей.
Также, решением Исполнительного комитета Усинского городского совета народных депутатов № от дд.мм.гггг. ГСК «Простор» передан земельный участок площадью 0,3 га под строительство 45 гаражей индивидуального транспорта в ..., ранее принадлежавший Усинскому ГОВД.
На основании решения Исполнительного комитета Усинского городского совета народных депутатов № от дд.мм.гггг. утвержден акт выбора земельного участка ГСК «Простор» площадью 0,2 га для строительства 30 гаражей.
Истцом в материалы дела представлена копия справки, подписанная председателем ГСК «Простор», согласно которой Хорьков С.Н. является членом ГСК «Простор», владеет гаражным боксом №, ряд 1. Задолженностей по оплате целевых и других взносов не имеет.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствует информация в отношении спорного объекта.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется объектом недвижимости – гаражом с декабря 2000 года, расположенным в ГСК «Простор» ..., несет бремя содержания имущества. Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьего лица, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Хорькова С.Н. на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Хорькова С. Н., дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости гараж, - удовлетворить.
Признать право собственности Хорькова С. Н. на гараж № ряд 1, расположенный в ГСК «Простор» по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Хорькова С. Н. на гараж № ряд 1, расположенный в ГСК «Простор» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено 04 сентября 2026 года.
Председательствующий Н.В. Луконина