РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2026 г. г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.
при помощнике судьи О., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим, погашении записи о праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом увеличения исковых требований (т.1 л.д.210) просила установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXI 31:09 №, выданного 05.05.1998 на основании постановления главы Корочанского района от 04.02.1998 № 112, исполненного на ФИО4 на земельную долю АКХ «Россия» Корочанского района – постановлению главы Корочанского района от 02.04.1998 № 112; признать отсутствующим право собственности на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, зарегистрированный за ФИО3, расположенный в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области, производственный участок №, участок №; погасить запись о праве собственности <данные изъяты> от 06.10.2010, содержащуюся в ЕГРН о правообладателе ФИО3 на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области, производственный участок №, участок №; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области, производственный участок №, участок №, оставшийся после смерти ее отца ФИО7, умершего 31.07.2016.
В обоснование иска указывает, что 22.09.2015 умер ее дед ФИО4, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного земельного участка. После его смерти в наследство вступил его сын ФИО7, подав заявление нотариусу, но не получил свидетельство о праве на наследство. ФИО7 умер 31.07.2016, после его смерти в наследство вступила истица, получив свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество. Истица является единственным наследником, других наследников нет, в том числе на обязательную долю в наследстве. Для оформления своих наследственных прав в Управлении Росреестра ей было отказано, в постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет, так как земельный участок № был поставлен на государственный кадастровый учет 23.01.2006 за иным правообладателем – ФИО3 Согласно акта сверки списков претендентов на выдачу свидетельств на право собственности на землю от 11.02.1998 АКХ «Россия», лица в количестве 11 человек были ошибочно включены в списки претендентов на получение права собственности на землю дважды, в том числе ответчик, в соответствии с выпиской из протокола № 1 общего собрания глав крестьянских (фермерских) хозяйств ассоциации «Россия» от 28.02.1998 ФИО3 под № исключен из списка претендентов на получение права собственности на землю, так как ошибочно был в него внесен, а ФИО4 внесен в список претендентов на получение права собственности на землю.
Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной (ГЭПС – отказ т.2 л.д. 177, а также посредством ЭЗП: ШПИ 80408424141914 – письмо вручено 19.08.2026 т.2 л.д.179), в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО12 в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, заваленные требования поддерживает в полном объеме (т.2 л.д.183).
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной (ГЭПС – отказ т.2 л.д. 178, а также посредством СМС-извещением –доставлено 19.08.2026 т.2 л.д. 181), в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Третье лицо администрация Корочанского муниципального округа Белгородской области, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания посредством ГЭПС (прочитано 20.08.2026 т.2 л.д. 176), явку представителя в суд не обеспечили, сведений о неявке суду не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению) (т.2 л.д. 175), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (т.2 л.д.182), явку представителя в суд не обеспечили, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в возражениях на иск при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда (т.1 л.д.195-198).
Третье лицо УФССП России по Белгородской области, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной (ГЭПС – отказ т. 2 л.д.177, а также посредством ЭЗП: ШПИ 80408424141662 – получено адресатом 28.08.2026 т.2 л.д. 180), явку представителя в суд не обеспечили, сведений о неявке суду не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 умер 22.09.2015 в г. Короча Белгородской области (т.1 л.д.19).
После его смерти открылось наследство, в т.ч. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах АКХ «Россия».
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Земельные участки наследуются на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).
В соответствии с постановлением главы администрации Корочанского района от 22.04.1993 № 120 «О перераспределении земель в ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов, малых предприятий «Россия», утвержден проект перераспределения земель АКХ «Россия», предоставлено в собственность бесплатно крестьянским (фермерским) хозяйствам 5958 га пашни.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXXI 31:09 №, выданного 05.05.1998 на основании постановления главы Корочанского района № 112 от 04.02.1998, ФИО4 является собственником земельной доли площадью 7,7 га, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый № (т.1 л.д.26-28). В данном свидетельстве имеется отметка Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области о регистрации договора аренды сроком на 10 лет, регистрационная запись 31-01/16-1/2001-734.1.
То обстоятельство, что в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-XXXI 31:09 №, выданного 05.05.1998, указана неверно дата постановления главы Корочанского района № 112 «от 04.02.1998», вместо правильного «от 02.04.1998», подтверждается постановлением главы Корочанского района от 02.04.1998 № 112 «О внесении изменений в списки к постановлению главы администрации Корочанского района от 22.04.1993 № 120 «О перераспределении земель АКХ «Россия» (т.2 л.д.137).
Архивной выпиской из приложения № 2 к постановлению главы администрации Корочанского района Белгородской области № 112 от 02.04.1998 «О внесении изменений в списки к постановлению главы администрации Корочанского района от 22.04.1993 № 120 «О перераспределении земель АКХ «Россия» подтверждается, что в списке претендентов АКХ «Россия» для наделения их земельными долями и выдачи свидетельства на право собственности на землю, под № 8 значится ФИО4, 1939 года рождения, площадь земельной доли с/х угодий 3,7 (т.1 л.д.29).
В списке претендентов АКХ «Россия» для наделения их земельными долями и выдачи свидетельства на право собственности на землю, приложение № 2 к постановлению главы Корочанского района № 112 от 02.04.1998 под № 8 значится ФИО4, 1939 года рождения, площадь земельной доли с/х угодий 3,7 (т.2 л.д.139).
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности и получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч.3 ст.263 ГПК РФ).
Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать наследственные права.
Истец лишена возможности внесения изменений в правоустанавливающий документ во внесудебном порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, о том, что в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-XXXI 31:09 №, выданного 05.05.1998, допущена ошибка в написании даты принятия постановления главы Корочанского района № 112, вместо правильного «от 02.04.1998» указано «от 04.02.1998», поэтому требования истца об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежит удовлетворению, согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ.
В силу п.2 ст. 218 и ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди на имущество наследодателя ФИО4 является сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении т.1 л.д. 21).
Других наследников, в том числе на обязательную долю в наследстве не установлено.
Из представленного нотариусом наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего 22.09.2015 (т.1 л.д.73-85) видно, что ФИО7 в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО4 (т.1 л.д.74).
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).
Совокупность приведенных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО7 в порядке статьи 1153 ГК РФ вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял наследство одним из установленных законом способов, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, принял все причитающееся ему наследство, в том числе на спорный земельный участок.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
ФИО7 умер 31.07.2016 в г. Губкине Белгородской области, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.20), однако наследственные права на спорный земельный участок после смерти отца не оформил.
Руководствуясь положением ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, суд приходит к выводу о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО7 земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 37000 кв. м в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области.
В силу п.2 ст. 218 и ст. 1142 ГК РФ наследником на имущество ФИО7 является дочь ФИО2 (свидетельство о рождении л.д.22, свидетельство о заключении брака т.1 л.д.23).
Других наследников, в том числе на обязательную долю в наследстве не установлено.
Из представленного нотариусом наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего 31.07.2016 (т.1 л.д.89-99) видно, что ФИО2 в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО7 (т.1 л.д.90). ФИО2 13.09.2017 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах СПК «Хмелевской», денежные вклады в ПАО Сбербанк, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО7 (т.1 л.д.97, 98, 99).
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).
Совокупность приведенных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО2 в порядке статьи 1153 ГК РФ вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла наследство одним из установленных законом способов, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе на спорный земельный участок.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Согласно сведений Роскадастра по Белгородской области, собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах АКХ «Россия», производственный участок № 1, участок № 218 является ФИО3 (т.1 л.д.111-189).
ФИО3, главе крестьянского (фермерского хозяйства, ассоциация «Верность», производственный участок № 1, с. Яблоново, на основании постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области от 22.04.1993 № 120 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения крестьянского хозяйства, участок № 218, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 218 от 22.04.1993 (т.2 л.д. 142-143).
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области от 14.02.1992 № 35 «О предоставлении земель гражданам, выделившимся из колхоза «Россия» для организации крестьянских (фермерских) хозяйств», предоставлены гражданам бесплатно земельные угодья бывшего колхоза «Россия» в собственность сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га для организации крестьянских (фермерских) хозяйств согласно приложения№ 1, в списке глав крестьянских хозяйств под № 218 значится глава крестьянского хозяйства ФИО3 (т.2 л.д.146).
В соответствии с постановлением главы администрации Корочанского района Белгородской области от 18.05.1992 № 176 «О регистрации ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий «Россия», постановлено зарегистрировать ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий «Россия», созданную на базе бывшего колхоза «Россия», местонахождение: <адрес>, предоставлены ассоциации «Россия» земли общего пользования площадью 788 га в границах бывшего колхоза «Россия» в бессрочное (постоянное) пользование (т.2 л.д.151-152).
Из постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области от 30.12.1992 № 542 «О перераспределении земель ассоциации «Россия» следует, что утвержден проект перераспределения земель ассоциации «Россия»; предоставлено членам ассоциации «Россия» бесплатно в собственность <данные изъяты> га, земли для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ, 58 многолетних населений включая коллективно-совместную собственность <данные изъяты> га земель общего пользования без права распределения на земельные доли между членами ассоциации согласно приложения № 1,2. Из характеристики участков крестьянских хозяйств производственный участок № 1 видно, что под номером <данные изъяты> значится ФИО3: глава крестьянского хозяйства, количество членов крестьянского хозяйства -1, площадь – 3,76 (т.2 л.д.148-149).
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области от 22.04.1993 № 120 «О перераспределении земель в ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов, малых предприятий «Россия», утвержден проект перераспределения земель ассоциации крестьянских хозяйств «Россия», разработанный Белгородским землеустроительным проектно-изыскательным предприятием «ЦЧОНИИгипрозем»; предоставлено в собственность бесплатно 902 крестьянским (фермерским) хозяйствам <данные изъяты> га пашни с распределением между ними, согласно приложения № 1; ассоциации «Россия» в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> га земельных угодий общего пользования без права распределения земельной доли между членами ассоциации согласно приложения № 1. Из характеристики участков крестьянских хозяйств производственный участок № 1 видно, что под номером <данные изъяты> значится ФИО3: количество членов крестьянского хозяйства -1, площадь – <данные изъяты> (т.2 л.д.147).
В списке граждан, подлежащих исключению из списка претендентов АКХ «Россия» к постановлению главы Корочанского района от 22.04.1993 № 120 «О перераспределении земель в ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, как не имеющих права на предоставление им земельных долей и выдачу свидетельства на право собственности на землю к постановлению главы Корочанского района от 02.04.1998 № 112, под № 10 указан ФИО3 (т.2 л.д.138).
В акте сверки списков претендентов на выдачу свидетельств на право собственности на землю от 11.02.1998 АКХ «Россия» указано, что комиссия, в составе начальника планово-экономического отдела управления сельского хозяйства ФИО8, инженера-землеустроителя Корочанского района ФИО9, представителей хозяйства ФИО10, бухгалтера ФИО11 в результате сверки установили, что лица, в количестве 11 человек ошибочно были включены в списки претендентов на выдачу свидетельств на право собственности на землю дважды, под № 11 значится ФИО3 -№ 218 (т.2 л.д.170).
В соответствии с выпиской из протокола заседания внутрихозяйственной комиссии по инвентаризации земли и реорганизации от 27.01.1998, комиссия, рассмотрев заявления претендентов на право собственности на землю, которые ошибочно были пропущены в списках по АКХ «Россия», решила внести в списки и выдать свидетельства на право собственности на землю, под № 8 указан ФИО4 (т.2 л.д.168).
Согласно выписки из протокола № 1 общего собрания глав крестьянских (фермерских) хозяйств ассоциации «Россия» от 28.02.1998, решили исключить из списков претендентов на получение права собственности на землю ошибочно внесенных, под № 11 указан ФИО3, свид. № 218, 3,7 га; внести в списки претендентов на получение права собственности на землю, под № 8 указан ФИО4 (т.2 л.д.169).
Из письма Управления Росреестра по Белгородской области от 27.03.2019 № 02-12/3265-НС следует, что из приложения к свидетельству № 0337697 (плана на участок земли, передаваемый в собственность ФИО4, АКХ «Россия», для сельскохозяйственного производства, площадью 3,7 га) и описания границ смежных землепользователей следует, что порядковый номер земельного участка, предоставляемого ФИО4 - № 218 (по границе от т.5 до т.1- участок № 219, по границе от т.3 до т.4 – участок № 217). Земельный участок с № 218 был поставлен на государственный кадастровый учет 23.01.2006 на основании перечня за иным правообладателем, земельному участку, расположенному по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах АКХ «Россия», производственный участок №1, участок № 218, был присвоен кадастровый № (т.1 л.д. 37-38).
Согласно возражений представителя Управления Росреестра по Белгородской области от 12.08.2024, в ЕГРН открыт раздел на объект недвижимого имущества – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах АКХ «Россия», производственный участок № 1, участок № 218 внесен в кадастр недвижимости 23.01.2006 как ранее учтенный объект недвижимости. В реестре прав по земельному участку 218 внесена запись № от 06.10.2010 о регистрации права ФИО3 на основании постановлением главы администрации Корочанского района от 22.04.1993 № 120, постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области от 14.02.1992 № 35 (т.1 л.д.195-198).
Из протокола общего собрания членов СПК «Рассвет» Корочанского района № 4 от 05.12.2000 следует, что члены кооператива решили предоставить ООО «Верность» в арендное пользование сроком на 10 лет земли членов кооператива, земли СПК «Россия», земли членов кооператива, не распределившихся своими паями (т.2 л.д. 134).
Согласно договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя № 2000-003, собственники земельных участков передают в аренду свои участки ООО «Верность» общей площадью сельскохозяйственных угодий 4825,86 га, сроком на 10 лет (т.2 л.д.98), данный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области 19.03.2001, регистрационная запись 31-01/16-1/2001-734.1.
В списке арендодателей к договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.12.2000 № 200/003, под номером684 значится ФИО4, свидетельство на право собственности №, площадь <данные изъяты> га (т.2 л.д. 99-134).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Нормами пункта 1 статьи 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области, производственный участок № 1, участок № 218, который затем в порядке наследства по закону перешел к его сыну ФИО7, после смерти которого в наследство вступила его дочь ФИО2, в том числе на данный земельный участок.
В силу положений статей 11, 12 ГК РФ, статей 3, 56 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, Ищенко И.А. был исключен из списков претендентов на получение права собственности на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 37000 кв.м, участок № 218 на основании общего собрания глав крестьянских (фермерских) хозяйств ассоциации «Россия» от 28.02.1998, как ошибочно внесенный, земельный участок с кадастровым номером 31:09:0708002:218, был зарегистрирован на праве собственности за Ищенко И.А., при этом данный земельный участок был предоставлен ФИО4 в установленном законом порядке, из владения ФИО4 не выбыл и фактически используется собственником (передан в аренду), при этом право собственности ФИО3 нарушает права наследника данного участка ФИО2, суд приходит к выводу, что требования истца о признании отсутствующим у ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым № подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований истца о признании отсутствующим у ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым №, запись о праве собственности № от 06.10.2010, содержащуюся в ЕГРН о правообладателе ФИО3 подлежит исключению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 по Белгородской области о признании права собственности отсутствующим, погашении записи о праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 (паспорт №) на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области, производственный участок № 1, участок № 218.
Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 (паспорт №) на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположенный в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области, производственный участок № 1, участок № 218.
Установить факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXI 31:09 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> от 02.04.1998 № 112 «О внесении изменений в списки к постановлению главы администрации Корочанского района от 22.04.1993 № 120 «О перераспределении земель АКХ «Россия».
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в границах АКХ «Россия» Корочанского района Белгородской области, производственный участок № 1, участок № 218.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2026 г.
Судья