РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 г. г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.
при помощнике судьи О., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи об ипотеке, установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать обременение в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ими по договору купли-продажи от 15.03.2011 у ФИО7 с использованием средств материнского капитала были приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. По условиям договора до полного расчета недвижимое имущество находится в залоге у продавца, в связи с чем, Управлением Росреестра по Белгородской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. Истцами условия договора были исполнены полностью, перечислены денежные средства на счет продавца. Однако совместное обращение в органы регистрации за снятием обременения невозможно в виду смерти продавца ФИО7 18.12.2015
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой ЭЗП (получено адресатом 30.07.2026 л.д.187-190), в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме л.д.49-53).
Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой ЭЗП (получено адресатом 04.08.2026 л.д. 191), в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны (л.д.47, 48).
Третье лицо Управление Россреестра по Белгородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой по электронной почте (л.д.182), явку представителя в суд не обеспечили, в отзыве на иск принятие решения по делу относят на усмотрение суда л.д. 169-170).
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
К распорядительным действиям относится признание ответчиком иска (ч. l ст. 39 ГПК РФ). Принятие судом признания иска ответчиком и вынесение в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается лишь в стадии судебного разбирательства, в ходе которого указанное заявление подлежит рассмотрению.
По смыслу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд может принять такое признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно, представив письменное заявление.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для неприятия иска ответчиками, не имеется.
Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска ответчиками принимается судом.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление ФИО1 (№), ФИО11 Санобахрон (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 ФИО1 кызы (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) к ФИО6 (паспорт №) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись 31-31-16/002/2011-589 от 18.03.2011).
Настоящее решение является основанием для снятия обременений и погашении записей об ипотеке в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления принятия в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 24 августа 2026 г.
Судья