РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации а. Кошехабль 20 июля 2026 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего-судьи Самогова Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 161000+/-3511 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Блечепсин, с/п Блечепсинское, 5500 м. от аула по направлению на юго-восток, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 20000 рублей.
При этом указали, что на исполнении Кошехабльского РО СП УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 о взыскании в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 233921 рубль 36 копеек.
Денежных средств, в объеме, достаточном для погашения задолженности у ФИО1 не имеется.
В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок. Обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является необходимым и обоснованным для погашения требований взыскателя по исполнительному производству, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринял, достаточных средств не имеет.
Неисполнение должником вступившего в законную силу судебного решения является согласно закону недопустимым, так как явно умаляет принципы верховенства права, целям и задачам судопроизводства по гражданским делам (ст. 2 ГПК РФ) заведомо не отвечает, по существу отрицает законную силу решения суда и имеет в своей основе недобросовестное намерение исключить саму возможность исполнения решения и его подлинной реализации. Учитывая то, что требования исполнительного документа не исполнены длительное время, принимая во внимание размер взысканной и непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащее ответчику объект недвижимости, полагает, что обращение взыскания на объект недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя.
Представитель истца АО «Россельхозбанк» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, кроме того просила рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрения дела без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кошехабльского РО СП УФССП России по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлена копия исполнительного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из представленных материалов в производстве на исполнении Кошехабльского РО СП УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 о взыскании в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 233921 рубль 36 копеек, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0005054696 от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок. Обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является необходимым и обоснованным для погашения требований взыскателя по исполнительному производству, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринял, достаточных средств не имеет.
Сведений о погашении, либо частичном погашении задолженности, стороной ответчика не предоставлено.
В соответствии с п. 3 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
Как следует из сводки по исполнительному производству в рамках исполнения исполнительного производства с ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем направлены запросы в государственные регистрирующие органы и кредитные организации.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Кошехабльского РО СП УФССП России по <адрес> обращено взыскание на денежные средства должника ФИО1, находящиеся в банке или иной кредитной организации.
Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ постановлениями судебного пристава-исполнителя Кошехабльского РО СП УФССП России по <адрес> объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника – земельного участка, площадью 161000+/-3511 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Блечепсин, с/п Блечепсинское, 5500м. от аула по направлению на юго-восток.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1
В соответствии с. п. 3 ст. 129 ГК РФ земли и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законом.
В судебном заседании установлено, что вышеуказанный земельный участок не изъят из оборота и не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с федеральным законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Таким образом, у ФИО1 имеются обязательства по выплате задолженности в пользу АО «Россельхозбанк» на общую сумму 233921 рукбль 36 копеек.
Согласно п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) превышение стоимости принадлежащего должнику земельного участка по отношению к размеру его долга не является основанием для отказа в удовлетворении требования кредитора об обращении взыскания на этот земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 110 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).
Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения
Поскольку исследованные судом доказательства подтверждают наличие долга ответчика перед взыскателями в значительном размере, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем приняты меры к розыску имущества должника, его денежных средств, при этом требования исполнительных документов длительное время должником не исполняются, у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для исполнения требований исполнительных документов, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является способом защиты прав взыскателя, требование об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Определение стоимости земельных участков, их начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на имущество должника ФИО1, состоящее из земельного участка, площадью 161000+/-3511 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Блечепсин, с/п Блечепсинское, 5500 м. от аула по направлению на юго-восток.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» оплатило государственную пошлину в размере 20000 рублей, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 161000+/-3511 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Блечепсин, с/п Блечепсинское, 5500 м. от аула по направлению на юго-восток, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вопрос оценки начальной продажной стоимости земельного участка определить, подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 79 11 №, выдан ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-006) в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН: 7725114488, ОГРН: 770401001) уплаченную государственную пошлину в размере 20000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Судья /подпись/