РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., с участием истицы Тютюн Ю.С., представителя ответчика Матушковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинске Республики Коми 21 сентября 2026 года гражданское дело по иску исковому заявлению Тютюн Ю. С. к ПО «Печорские электрические сети» ПАО «Россети Северо-Запад» о возложении обязанности согласовать возведение капитальной постройки, установил:
Тютюн Ю.С. обратилась в Печорский городской суд Республики Коми с иском к ПО «Печорские электрические сети» ПАО «Россети Северо-Запад» об обязании согласовать возведение капитальной постройки на земельном участке , расположенной по адресу: ..., взыскать оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 000 руб. В обоснование иска указала, что по договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг., заключенного с администрацией МО ГО «Усинск» ей в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером , площадью ... га по адресу: ... с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке она построила жилой дом, которому был присвоен адрес: ... Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом истцу необходимо согласование возведения капитальной постройки со стороны ПО «Печорские электрические сети» ПАО «Россети Северо-Запад», однако ответчик в указанном согласовании отказывает, ссылаясь на то, что ее дом расположен в охранной зоне. Истец не согласна с отказом ответчика в согласовании, указывая, что ее дом расположен на безопасном расстоянии от линий электропередач.
Определением Печорского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. дело передано по подсудности в Усинский городской суд Республики Коми.
Определением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. принято к производству настоящее гражданское дело, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Усинск» Республики Коми.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, письменных пояснениях.
Представитель ответчика просила в иске отказать, поскольку действующим законодательством на ответчика не возложена обязанность по согласованию возведения капитальной постройки.
Представитель третьего лица в суд не прибыл, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг. между Истцом и администрацией муниципального округа «Усинск» заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером сроком на 20 лет. Вид разрешённого использования - индивидуальная жилая застройка. Истцом на земельном участке возведён жилой дом площадью 63,5 кв.м, что подтверждается техническим заключением от дд.мм.гггг..
Согласно информации, содержащейся в договоре аренды, сведений с публичной кадастровой карты земельный участок с кадастром номером , разрешенным видом использования земельного участка является индивидуальная жилая застройка.
Постановлением администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми дд.мм.гггг. № утвержден акт присвоения адресов от дд.мм.гггг. № объекту адресации земельному участку - ....
Из отзыва ответчика следует, что земельный участок с кадастровым номером полностью расположен в границах охранной зоны В Л-6 кВ № от ПС 35 кВ «Парма» (далее В Л-6 кВ), что подтверждается сведениями размещенными в публичной кадастровой карте и материалами проверки соблюдения охранных зон. Забор и иные постройки истца заходятся в непосредственной близости от проводов В Л - 6 кВ.
ВЛ-6 кВ с входящей в её состав опорой является технологически связанной составной частью комплекса объектов электросетевого хозяйства и согласно инвентарной карточки учета основных средств была построена в 1976 году, то есть задолго до предоставления земельного участка истцу и возведения на нём спорной постройки.
Истец просит суд обязать сетевую организацию выдать согласование на возведение капитальной постройки на земельном участке , расположенной по адресу: ..., ссылаясь на то, что ответчиком письмом от дд.мм.гггг. № № истцу отказано в согласовании постройки.
Согласно пункту 1 статьи 104 Земельного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, для безопасной эксплуатации, в частности, объектов транспорта и энергетики, в целях сохранения объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Для этого в силу пункта 2 указанной статьи в границах названных зон вводятся ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких участках объектов недвижимости и (или) ограничивают или запрещают использование участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления названных зон.
Статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве зон с особыми условиями использования территорий, в числе прочих, предусмотрены охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (подпункт 3).
Правовой режим и порядок установления охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) определяется Правилами установления охранных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 (далее Правила N 160).
Согласно пункту 8 Правил N 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в частности, запрещено проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Согласно пункту 10 названных правил в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров, в частности, если размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики) (подпункт "а").
Действующая с 1 сентября 2023 г. редакция пунктов 10 - 12 Правил с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2023 г. N 270 "О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства", допускает размещение в охранных зонах зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров.
Законодательством устанавливается лишь запрет на осуществление определенных действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства (пункты 8, 9 Правил).
При этом в новой редакции пункт 10 Правил № 160 не требует согласование с электросетевыми организациями возведение постройки на земельном участке в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности согласовать возведение капитальной постройки на земельном участке расположенной по адресу: ..., в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Тютюн Ю. С. к ПО «Печорские электрические сети» ПАО «Россети Северо-Запад» о возложении обязанности согласовать возведение капитальной постройки на земельном участке , расположенной по адресу: ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 1 месяца через Усинский городской суд Республики Коми со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.М. Изъюров
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.