РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 г. г. Грайворон
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П., при секретаре Елистратовой А.А., с участием представителя истца Костенко Г.Г. – Абакумова С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Г.Г. к Лихошерстовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Костенко Г.Г. обратилась в суд с иском к Лихошерстовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска Костенко Г.Г. указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирована её дочь Лихошерстова Н.Н., но по адресу регистрации не проживает, своих вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является.
23 июня 2025 г. истец заключила договор подряда на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, взамен принадлежащего ей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Порядком обеспечения в 2024 г. жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 04 марта 2024 г. №84-пп.
В соответствии с требованиями названного Порядка указанный жилой дом и земельный участок истец обязана передать безвозмездно в собственность Белгородской области, свободными от прав третьих лиц.
Ответчик Лихошерстова Н.Н. отказывается добровольно сниматься с регистрации в принадлежащем истцу жилом доме.
Костенко Г.Г. просила признать Лихошерстову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебное заседание истец Костенко Г.Г. не явилась, извещена электронным заказным письмом, которое получено адресатом 26 ноября 2025 г. (л.д. 37), её интересы представлял Абакумов С.А., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Лихошерстова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена электронным заказным письмом по адресу регистрации ответчика, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 38).
Представитель прокуратуры Грайворонского района Белгородской области в суд не прибыл, о рассмотрении дела извещен путем вручения уведомления через разносную книгу (л.д. 36) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду заключении по делу, полагал возможным исковые требования удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования Костенко Г.Г. подлежащими удовлетворению.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Как следует из материалов дела, Костенко Г.Г. на праве собственности принадлежат земельный участок с расположенным на нём жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6, 7-8, 9, 10-11).
Из справки, выданной восточным территориальным управлением <данные изъяты> территориальной администрации, следует, что Лихошерстова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает с февраля 2022 г. (л.д. 43).
Согласно адресной справке выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России «<данные изъяты>» в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Костенко Г.Г., с 07 августа 2014 г. зарегистрирована ответчик Лихошерстова Н.Н. (л.д. 12).
Кроме того, истец Костенко Г.Г. 23 июня 2025 г. заключила договор подряда на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, взамен принадлежащего ей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Порядком обеспечения в 2024 г. жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 04 марта 2024 г. №84-пп, на основании которого указанный жилой дом и земельный участок истец обязана передать безвозмездно в собственность Белгородской области, свободными от прав третьих лиц (л.д. 14-17).
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Е.И.. и К.А.И.. пояснили, что ответчик Лихошерстова Н.Н. в домовладении принадлежащем Костенко Г.Г. расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с февраля 2022 г., её личных вещей в доме нет, где она проживает в настоящее время не известно. Семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства ничем не опровергнуты.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Лихошерстова Н.Н. длительное время по месту регистрации не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением – для проживания граждан.
Местом жительства согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик Лихошерстова Н.Н. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
С учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется, в связи с чем требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Костенко Г.Г. (паспорт серии №) к Лихошерстовой Н.Н. (паспорт серии №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лихошерстову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Лихошерстовой Н.Н. (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2026 года.
Судья подпись Л.П. Белашова