РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 05 ноября 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенькова С. С.ча к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на гараж, установил:
Пеньков С.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости - на гараж ...
В обоснование заявленных требований истцом указано, что с дд.мм.гггг. владеет указанным гаражом на основании по договора купли-продажи, заключенного с Владимировым Д.Ю. На объект недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГСК «Север», Владимиров Д.Ю.
В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что спорный объект недвижимого имущества не является собственностью МО «Усинск», в реестре муниципальной собственности не числится, ответчик по делу правопритязаний на спорный гараж не имеет.
Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 95 000 руб. у Владимирова Д.Ю.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствует информация в отношении спорного объекта.
ГБУ РК «РУТИКО» в ответе на запрос суда указывает, что представить информацию о собственниках гаража №, ряд 2, расположенного в ГСК «Север» по адресу: ..., не имеется возможности в связи с отсутствием учетно-технической документации на запрашиваемый объект.
Истцом в материалы дела также представлена справка, подписанная председателем ГСК «Север» Сикорским Н.П., согласно которой Пеньков С.С. является членом ГСК «Север», владеет гаражом №, ряд 2, расположенным по адресу: ....
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется объектом недвижимости – гаражом с июля 2026 года, расположенным в ГСК «Север» ..., несет бремя содержания имущества. Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьего лица, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Пенькова С.С. на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Пенькова С. С.ча, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт 8712 №), - удовлетворить.
Признать право собственности Пенькова С. С.ча на гараж № расположенный в ГСК «Север» по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Пенькова С. С.ча на гараж №, расположенный в ГСК «Север» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 05 ноября 2026 года.
Председательствующий Н.В. Луконина