РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 05 ноября 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Г. И. к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Никитина Г.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости - на гаражный бокс ....
В обоснование заявленных требований истцом указано, что дд.мм.гггг. приобрела по договору купли-продажи указанный гараж у Буткина С.В., которым владеет открыто и добросовестно, вступила в члены ГСК «Агрегат». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрация права собственности не представляется возможным.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГСК «Агрегат», Буткин С.В.
В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что спорный объект недвижимого имущества не является собственностью МО «Усинск», в реестре муниципальной собственности не числится, ответчик по делу правопритязаний на спорный гараж не имеет.
Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 45 000 руб. у Буткина С.В.
Согласно справке, подписанной председателем ГСК «Агрегат» Ивановым П.П., Никитина Г.И. владеет гаражом №, ряд №, с дд.мм.гггг. является членом ГК «АГРЕГАТ», задолженности по оплате услуг и электроэнергии не имеет.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствует информация в отношении спорного объекта.
Согласно данным ГБУ РК «РУТИКО», представить сведения о правообладателе объекта недвижимости – ... не имеется возможности, в связи с отсутствием учетно-технической документации.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется объектом недвижимости – гаражом с дд.мм.гггг., расположенным в ГСК «Агрегат» ..., несет бремя содержания имущества. Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявляет, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Никитиной Г.И. на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Никитиной Г. И., дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №), - удовлетворить.
Признать право собственности Никитиной Г. И. на гаражный бокс №, ряд 14, расположенный в ГСК «Агрегат» по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Никитиной Г. И. на гаражный бокс ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 05.11.2026.
Председательствующий Н.В. Луконина