ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания п. Борисовка 19 марта 2026 г.
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:председательствующего судьи Белашовой Л.П., при секретаре Елистратовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Золотарь В.И. об освобождении имущества от ареста (снятии запрета на регистрационные действия), установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с исковым заявлением к Золотарь В.И. об освобождении имущества от ареста (снятии запрета на регистрационные действия), в обоснование которого сослалось на следующие обстоятельства.
На территории Белгородской области реализуются меры социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам.
Право на получение выплат предоставляется гражданам, являющимся собственниками утраченных жилых помещений, для приобретения или строительства жилых помещений. Выплаты гражданам осуществляются из областного бюджета на специальный счет. Условием предоставления компенсации является безвозмездная передача в собственность Белгородской области утраченного жилого помещения. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки.
На основании Порядка предоставления мер социальной поддержки гражданам жилые помещения, которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 25 ноября 2024 г. №555-пп между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и ответчиком Золотарь В.И. заключен договор передачи имущества в собственность Белгородской области от 21 мая 2025 г.
В соответствии с п.1.1 договора, ответчик безвозмездно передает в собственность Белгородской области, а министерство строительства Белгородской области принимает в собственность Белгородской области жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В пункте 1.7 договора ответчик подтверждает, что до подписания настоящего договора указанное в п.п.1.1 имущество никому не продано, не подарено, не обещано в дар, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не находится, а также свободно от любых прав третьих лиц (при наличии обременений – указываются).
07 мая 2025 г. между К.Т.П.. и ответчиком Золотарь В.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По условиям данного договора покупателю передаются в собственность объекты недвижимости: жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Оплата стоимости недвижимости производилась за счёт денежных средств компенсации, выплаченной покупателю в соответствии с упомянутым Порядком.
На основании договора купли-продажи произведена государственная регистрация вышеуказанного недвижимого имущества за ответчиком Золотарь В.И.
Между тем, в соответствии с актуальными выписками из Единого государственного реестра недвижимости на безвозмездно передаваемые по договору объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы ограничения (запреты) на совершение регистрационных действий, установленные на основании постановлений структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов:
- запрещения регистрации от 28 мая 2025 г. №№, №№ (постановление судебного пристава-исполнителя №№ (№-ИП), выдан 22 мая 2025 г. СОСП по Белгородской области ГМУ ФССП России);
- запрещения регистрации от 27 ноября 2024 г. №№, №№ (постановление судебного пристава-исполнителя №№ (№-ИП), выдан 26 ноября 2024 г. Грайворонское районное отделение судебных приставов).
Истец стороной указанных исполнительных производств не является. Белгородская область со своей стороны полностью исполнила обязательства перед ответчиком, однако наличие указанных ограничений (запретов) на передаваемое имущество нарушает права и законные интересы истца, создавая препятствия для государственной регистрации перехода права собственности, в соответствии с заключенным договором.
Истец просит:
- снять ограничения, зарегистрированные на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Белгородской области ГМУ ФССП России, №№ (№-ИП), выданного 22 мая 2025 г. (запись о государственной регистрации ограничения прав и обремения объекта недвижимости от 28 мая 2025 г. №№);
- снять ограничения, зарегистрированные на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Белгородской области ГМУ ФССП России, №№ (№-ИП), выданного 22 мая 2025 г. (запись о государственной регистрации ограничения прав и обремения объекта недвижимости от 28 мая 2025 г. № №);
- снять ограничения, зарегистрированные на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Грайворонского районного судебных приставов, №№ (№-ИП), выданного 26 ноября 2024 г. (запись о государственной регистрации ограничения прав и обремения объекта недвижимости от 27 ноября 2024 г. №№);
- снять ограничения, зарегистрированные на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Грайворонского районного судебных приставов, №№ (№-ИП), выданного 26 ноября 2024 г. (запись о государственной регистрации ограничения прав и обремения объекта недвижимости от 27 ноября 2024 г. №№).
В судебное заседание представитель истца не прибыла, представила заявление об отказе от исковых требований в связи с тем, что требования, послужившие основанием для подачи иска исполнены во внесудебном порядке. Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, записи о государственной регистрации ограничений (запретов на совершение регистрационных действий) в отношении жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером № погашены.
Ответчик Золотарь В.И. и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Право на отказ от иска закреплено в части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд считает, что отказ от предъявленных в суд исковых требований в силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит принятию, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от исковых требований представителю известны, что отражено в поданном суду заявлении.
В связи с принятием судом отказа истца от иска, производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
принять отказ истца Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от исковых требований к Золотарь В.И. об освобождении имущества от ареста (снятии запрета на регистрационные действия), производство по гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Судья Л.П. Белашова