РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2026 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Антоносян С.Г.
при секретаре судебного заседания Муравьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Санниковского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Санниковского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация, Заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований Администрация указала, что 29.11.2024 органом (Росреестр по Хабаровскому краю), осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> площадью 50,5 м2.
В течении всего периода, с момента постановки на учет как бесхозяйного и на момент подачи заявления, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, Администрация просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Определением Ульчского районного суда Хабаровского края от 30.07.2026 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Тарнавский ФИО8, Тарнавская ФИО9.
В судебное заседание представитель заявителя, заинтересованные лица – КГБУ «Хабкрайкадастр», Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю, не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание заинтересованные лица Тарнавский В.В., Тарнавская Л.А. не явились. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещались. Представили ходатайства о рассмотрении в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо может приобрести право собственности на бесхозяйную вещь в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 №П/0086) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 50,5 м2, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем 29.11.2024 произведена запись №
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2026 правообладатель жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес> не установлен.
По информации, представленной МТУ Росимуществ в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (исх. № 4634.1-08 от 05.06.2026, № 6618.1-08 от 05.08.2026) объект недвижимого имущества с характеристиками: «квартира», месторасположение: <адрес> в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
КГБУ «Хабкрайкадастр» представило информацию (№ 2.3-23-4917 от 06.08.2026) о том, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Ульчского района Хабаровского края до 11.02.1999, на квартиру по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно предоставленным сведениям Министерства имущества Хабаровского края (исх. №1-11-5064 от 11.06.2026) жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес> в Реестре краевого государственного имущества не значится.
КУМИ Ульчского муниципального района Хабаровского края представил информацию (исх. № 277 от 11.06.2026) об объекте недвижимости: помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № в Реестре Ульчского муниципального района не числится, за период 01.09.2024-31.12.2025 г.г. и текущий период 2026 сведения о гражданах, заявивших о своих правах на указанный объект отсутствуют.
КУМИ Ульчского муниципального района Хабаровского края представил информацию (исх. № 361 от 03.08.2026) о том, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03 августа 2026 г. об объекте недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № не находится в собственности Ульчского муниципального района Хабаровского края, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29.11.2024.
По сведениям ОМВД России по Ульчскому району (вх. № от 05.08.2026) по адресу: <адрес> зарегистрированы Тарнавская ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.07.1985 по настоящее время, Тарнавский ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 29.03.1984 по настоящее время.
Из объяснений Администрации Санниковского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от 12.08.2026 следует, что в <адрес> зарегистрированы Тарнавский ФИО12, Тарнавская ФИО13. Регистрация указанных граждан носит исключительно формальный характер и не свидетельствует о наличии у них права собственности или законного права пользования. Данные граждане фактически не проживают в указанном помещении с октября 2020 г., они добровольно выехали на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи; с момента выезда они не вселялись в помещение, не производили ремонт, не оплачивали коммунальные услуги и налоги (при их наличии); не несут бремя содержания имущества, предусмотренное статьёй 210 Гражданского кодекса РФ.
Факт отсутствия проживания подтверждается также отсутствием каких- либо исков от этих граждан о защите прав на жилое помещение, нечинении препятствий в проживании и т.п. Зарегистрированные гражданине не возражают против признания помещения муниципальной собственностью и сами не желают оформлять на него права. Администрация располагает информацией, что бывшие жильцы не намерены сохранять за собой какие-либо права на данное помещение, не желают вступать в наследство. Они не заявляли о своих правах более года с момента постановки дома на учёт как бесхозяйного, что прямо предусмотрено пунктом 2 статьи 225 Гражданского кодекса РФ.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю представило письменные пояснения от 14.08.2026 №30-00-039/035337@, из которых следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:16:0020513:516 на налоговом учете не значится, налог на имущество за указанный объект не исчисляется.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № в чьей-либо собственности не находится. Спор о праве отсутствует, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлен.
На момент обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности прошло более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, данный факт подтверждается материалами дела в их совокупности, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении заявленного объекта недвижимого имущества противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется, поскольку в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не объявился, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.
На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Санниковского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Администрацией Санниковского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна: судья С.Г. Антоносян