РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2026 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Навоенок С.А., при секретаре судебного заседания Херувимовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкалова Сергея Ефимовича к администрации сельского поселения «Село Софийск» Ульчского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер, отец истца ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 27:16:0020701:540. Наследодатель при жизни владел указанным домом, однако право собственности в ЕГРН за ним зарегистрировано не было, так как дом был приобретен без оформления каких-либо документов и кто в этом доме проживал, ранее истец не знает. При жизни наследодатель осуществлял все права собственника: проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт и содержал имущество. Мать истца ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу проживала сестра истца ФИО4 (ФИО8) Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> смерти отца сестра к нотариусу для оформления наследственных прав не обращалась, истец является наследником первой очереди к имуществу умершего. В установленный законом шести месячный срок к нотариусу не обращался, так как не считал необходимым. Дом стоял закрытым, в доме никто не проживал, в настоящее время на дом нашлись, покупатели в связи с этим возникла необходимость оформить документы. Поскольку наследодатель приобрел указанный жилой дом без нарушений градостроительных и строительных норм и владел им открыто, добросовестно, данный дом подлежит включению в состав наследственной массы. Просит суд включить жилой дом общей площадью 51,3 м3 расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 27:16:0020701:540 в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
Определением Ульчского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус ФИО7, ФИО4, Территориальное Управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны мотивировав тем, что по данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 лицевой счет № адрес хозяйства ФИО1 не указан раздел III. «Жилой дом, являющийся собственностью хозяйства» - не заполнен. Правоустанавливающих документов на данный жилой дом в делах администрации сельского поселения не найдено. В муниципальной собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числиться, в собственность граждан не передавался.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие, самостоятельных требований относительно предмета спора не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 9 ч. 2 ст.264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно правовой позиции изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, рассматриваются судом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1146 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В статье 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 131 ГК РФ и п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое помещение (индивидуальный жилой дом) площадью 51,3 м3 с кадастровой стоимостью 296 750,49 руб., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 27:16:0020701:540, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ 653215 от ДД.ММ.ГГГГ выданное Отделом ЗАГС администрации Ульчского муниципального района <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно ответа Отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.9/В00929 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о рождении II-ДВ 877197 от ДД.ММ.ГГГГ выданное Отделом ЗАГС администрации Ульчского муниципального района <адрес> указано, что у ФИО1 и ФИО2 рожден сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.
КУМИ Ульчского муниципального района <адрес> представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 27:16:0020701:540 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в реестре муниципального имущества Ульчского муниципального района <адрес> не числиться.
КУМИ Ульчского муниципального района <адрес> представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что по результатам проведенной проверки архивных документов, содержащие сведения о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 27:16:0020701:540 ФИО1, установлено, что правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект недвижимого имущества в распоряжении комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района отсутствуют.
ОМВД России по <адрес> представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно учетным данным МП ОМВД России по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.9/В00929 указано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Министерство имущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщили, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр «О совершенствовании учета краевого государственного имущества и ведения <адрес>вого государственного имущества» объект недвижимости – жилое помещение (квартира) расположена по адресу: <адрес>, в <адрес>вого государственного имущества не значится.
МТУ Росимущество в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.1-08 сообщают, что объект недвижимого имущества "жилой дом", расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О совершенствовании учета федерального имущества" не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
Из ответа нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось, в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты информация по запрашиваемому лицу отсутствует.
Администрация сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что по данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 лицевой счет № адрес хозяйства ФИО1 не указан раздел III. «Жилой дом, являющийся собственностью хозяйства» - не заполнен. Правоустанавливающих документов на данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в делах администрации сельского поселения не найдено.
Администрация Ульчского муниципального района <адрес> представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ №.6-17-5343 о том, что объект недвижимости - жилое здание (индивидуальный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1983, общей площадью 51,3 кв.м., кадастровый №, в Реестре муниципального имущества Ульчского муниципального района <адрес> не числится. По договорам найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, жилого помещения коммерческого использования муниципального жилищного фонда, жилых помещений манёвренного муниципального жилищного фонда, а также по договорам социального найма жилого помещения, не передавалось. Также дополнительно сообщают, что полномочия в области жилищных отношений на территории сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> осуществляются администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> на основании заключенного соглашения в части передачи полномочий в области жилищных отношений в администрацию сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес>.
МУП УМР «Софийское ЖКХ» предоставили информацию от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Принимая решение по делу, суд исходит из того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м. с кадастровым номером 27:16:0020701:540 в состав наследственного имущества не входит, поскольку право собственности на указанное строение за наследодателем зарегистрировано не было. Истцом не представлено правоустанавливающих документов, что умершим ФИО1 при жизни предпринимались меры к легализации данного объекта.
Поскольку на день открытия наследства наследодателю спорное имущество не принадлежало, соответственно отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ульчский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья С.А. Навоенок