РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П., при секретаре Елистратовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросяна Ю.С. к Мартиросян И.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Мартиросян Ю.С. обратился в суд с иском к Мартиросян И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска сослался на то, что на основании договора купли-продажи от 10.03.1995 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В спорном домовладении с 15.05.2000 года зарегистрирован как член семьи ответчик Мартиросян И.Ю., которая является дочерью истца. Ответчик Мартиросян Ю.С. в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, бремя по содержанию жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, семейные отношения прекращены.
Ответчик проживает в Соединенных Штатах Америки со своей семьей, имеет там жилье. Последний раз приезжала в гости в 2023 году.
Истец просит признать утратившей право пользования жилым помещением Мартиросян И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Мартиросян Ю.С. не явился, уведомлен электронным заказным письмом, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В иске просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Бутова Н.П. уведомлена посредством ГЭПС, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Мартиросян И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Прокурор Грайворонского района в судебное заседание не явился, уведомлен по разносной книге. Суду представлено заключение, которым исковые требования поддержаны в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Мартиросяна Ю.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Мартиросян Ю.С. Его право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).
Жилой дом был приобретен истцом по договору купли-продажи от 10.03.1995г. (л.д.11).
Впоследствии истцом производилась реконструкция домовладения в виде пристройки, что следует из разрешения Управления по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского района от 09.08.2015г. (л.д.12).
Ответчик Мартиросян И.Ю., которая является дочерью истца, согласно свидетельства о рождении (л.д.23) зарегистрирована в доме истца с 15.05.2000 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 13-15).
Согласно адресной справки №№ от 09.02.2026г. ОВМ ОМВД России «Грайворонский» в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мартиросян Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся собственником дома, Мартиросян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартиросян Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартиросян Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартиросян Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик Мартиросян И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая зарегистрирована с 15.05.2000г. (л.д.17).
Из содержания искового заявления следует, что ответчик последний раз приезжала в гости летом 2023 г.
Из сведений, представленных ОМВД России «Грайворонский» за исх.№№ от 16.03.2026г. Мартиросян И.Ю. выехала с территории РФ 25.07.2023г. из г. Москва (Внуково), иных сведений не представлено (л.д.41).
Согласно справке №3 от 11.02.2026г., выданной Козинской территориальной администрацией, Мартиросян И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с 2014 г.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, им не пользуется, расходы по содержанию не несет. Личных вещей ответчика в доме не имеется.
Помимо изложенного, из содержания искового заявления также следует, что истец намерен произвести отчуждение жилого дома №<адрес>, поскольку указанный дом включен в перечень утраченных жилых помещений и ему будет предоставлена мера поддержки, для чего в его доме не должно быть зарегистрированных лиц.
Данное обстоятельство подтверждается ответом Министерства строительства Белгородской области от 11.11.2025г. на заявление истца, из которого следует, что жилой дом №<адрес> действительно включен в перечень утраченных жилых помещений (л.д.22).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п.13 постановления от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Исследованными доказательствами, подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Мартиросян Ю.С., а ответчик Мартиросян И.Ю. не является собственником этого помещения, семейные отношения с истцом прекращены, ответчик выехал из спорного домовладения в 2014 году, собственник возражает против ее проживания в доме и регистрации в нем на праве члена семьи собственника, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением как бывшего члена семьи собственника.
Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением истца, ответчиком суду не представлено. Несмотря на это ответчик с регистрационного учета не снялся, и тем самым злоупотребляя правом, нарушает право собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Мартиросян И.Ю. на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Мартиросяна Ю.С. к Мартиросян И.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Мартиросян И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>.), утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2026 года.
Судья Л.П. Белашова