РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П., при секретаре Елистратовой А.А., с участием помощника прокурора прокуратуры Грайворонского района Белоус А.В., истца Хабировой С.Н., представителя истцов Новиковой А.Н. и Осташовой Т.Н. по доверенности Ушаковой Е.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабировой С.Н., Новиковой А.Н. и Осташовой Т.Н. к Когутич В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, установил:
Хабирова С.Н., Новикова А.Н., Осташова Т.Н. обратились в суд с иском к Когутич В.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска сослались на то, что они являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом истцы получили в порядке наследования по закону после их отца - И.Н.В.., умершего 19.11.1999 г., по 1/3 доле в праве за каждой, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
В указанном домовладении 22.05.1998 г. И.Н.В.. зарегистрировал ответчика по делу Когутич В.В., который, является сыном его супруги.
Когутич В.В. после службы в армии женился и переехал на постоянное место жительства в Украину, в Харьковскую область, где и проживает по настоящее время. Последнее известное место жительства: Украина, <адрес>. С 2019г. Когутич В.В. не приезжал в Российскую Федерацию.
Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в доме. При этом, ответчик не является членом семьи истцов, в доме он не проживает, личных вещей не имеет. Ответчик не несет бремя содержания домовладения.
Регистрация ответчика препятствует истцам распорядится принадлежащим им на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом.
Истцы просят прекратить право пользования Когутич В.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Хабирова С.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что ответчик по делу является ее братом по матери. В 2003 году Когутич В.В. вступил в брак с гражданкой Украины и выехал на постоянное место жительства в Харьковскую область. С этого времени ответчик в доме не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация по месту жительства была сохранена за Когутич, так как он работал в г.Москве, ему была необходима регистрация в РФ в том числе для получения паспорта гражданина РФ. Ответчику известно о том, что его необходимо снять с регистрационного учета для получения компенсации за утраченное жилье, он не возражает, но не может добровольно сняться с учета в связи с невозможностью прибыть в РФ.
Истец Осташова Т.Н. уведомлена электронным заказным письмом, которое получено ею 18.04.2026 г. (л.д.84), истец Новикова А.Н. уведомлена посредством направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.86), в судебное заседание не явились.
Интересы истцов Осташовой Т.Н. и Новиковой А.Н. по доверенности в судебном заседании представляла Ушакова Е.П., которая суду пояснила, что ответчик с семьей действительно проживает на территории Украины. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Приобщила к материалам дела сообщение, полученное посредством электронной почты от Когутич В.В., которые сообщил о том, что он не возражает против прекращения права пользования жилым домом в с.<адрес> (л.д.96).
Ответчик Когутич В.В. в судебное заседание не явился, извещен путем направления электронного заказного письма по месту регистрации, которое возвращено в адрес суда, с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.89), а также по адресу электронной почты, указанной истцом в исковом заявлении, статус сообщения «недоставленное» (л.д.82).
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора прокуратуры Грайворонского района Белоус А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что Хабировой С.Н., Осташовой Т.Н., Новиковой (Лисицкой) А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Белгородская <адрес>, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (33-41,42-54).
Истец Новикова А.Н. изменила фамилию на Лисицкая в связи с вступлением в брак (л.д.9).
Право собственности на указанное домовладение возникло у истцов в порядке наследования по закону после умершего отца И.Н.В.., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.16,18,19,20,22,23).
В спорном домовладении с 22.05.1998 г. прежним собственником – И.Н.В.. зарегистрирован по месту жительства ответчик Когутич В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Грайворонский» от 11.02.2026г. №№ (л.д. 8).
Согласно сведениям, представленным МВД России в рамках электронного взаимодействия от 10.04.2026г., следует, что Когутич В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Украина, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 22.05.1998г. (л.д. 70,71).
Из сведений, представленных ОМВД России «Грайворонский» №18 от 15.05.2026г. следует, что Когутич В.В. находится за пределами РФ, выехал 07.10.2018г. на автомобиле через пункт пропуска «Грайворон» (л.д.89).
Представленные истцами документы на л.д.30-32 не могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу, поскольку стороной не представлен в распоряжение суда перевод на русский язык.
Судом установлено, что ответчик с момента перехода права собственности на указанное домовладение в нем не проживал, не является членом семьи собственников жилого дома. Когутич В.В. проживает по иному адресу.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением члену семьи прежнего собственника, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
Ответчик не воспользовались правом представить суду возражения относительно заявленных требований.
Договор о временном предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключались.
Истцы не желают, чтобы ответчик имел право пользоваться их домом и был зарегистрирован в нем.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Хабировой С.Н., Новиковой А.Н. и Осташовой Т.Н. к Когутич В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования Когутич В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Когутич В.В. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2026 года.
Судья Л.П. Белашова