РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2026 года п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Волобуевой Н.И., при секретаре: Куликовой А.С., в отсутствие:
помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В., представителя истца Бакшеева В.И.- адвоката Бутовой Н.П. (ордер № от 14 апреля 2026 года)
- истца Бакшеева В.И.,
- ответчика Иващенко Е.В., рассмотрев в Борисовском районном суде Белгородской области (в соответствии с Постановлением Президиума Белгородского областного суда и Президиума Совета Судей Белгородской области от 13 марта 2026 года) в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакшеева В.И. к Иващенко Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бакшеев В.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать Иващенко Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли- продажи от 30 ноября 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Прежним собственником в данном доме был зарегистрирован Иващенко Е.В. Ответчик выехал из <адрес> еще до приобретения дома истцом. Личных вещей ответчика в доме не имелось.
Поскольку <адрес> попало под расселение, то ему взамен дома предоставляют денежную компенсацию, в связи, с чем жилое помещение должно быть свободным от зарегистрированных в нем лиц.
Поскольку местонахождение ответчика ему не известно, он был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец Бакшеев В.И. извещённый надлежащим образом судебной повесткой, не явился (л.д.46).
Ответчик Иващенко Е.В. надлежащим образом, извещённый о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой (направлено посредством ЭЗП ШПИ 80403620759024), в судебное заседание не явился.
Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в связи с оперативной обстановкой на территории Борисовского муниципального округа, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме (л.д. 55-56 )
Представитель истца Бакшеева В.И.- адвокат Бутова Н.П. в судебное заседание не явилась, требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме (л.д.48).
Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
Судом установлено, что Бакшеев В.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.15-16)
Указанный жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит истцу на основании договора купли продажи от 30 ноября 2012 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 13 декабря 2012 года серия № (л.д.9-10,26-28)
Ответчик Иващенко Е.В. был зарегистрирован по указанному адресу с 14 января 1999 года в установленном законом порядке, что подтверждается адресной справкой от 7 апреля 2026 года №, копией из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>. (л.д.11,12-14,49 ).
Согласно сведений, содержащихся в Едином регистре населения (ЕРН) Иващенко Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете по адресу: <адрес>. Дата снятия с регистрационного учета отсутствует. (л.д.35-37).
Согласно справке, выданной <данные изъяты> администрации Грайворонского муниципального округа № от 9 апреля 2026 года по адресу: <адрес> зарегистрирован Иващенко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически по вышеуказанному адресу с 2012 года не проживает. (л.д.51).
Судом установлено, что в информационных ресурсах МВД России сведения о пересечении Иващенко Е.В. Государственной границы отсутствуют. (л.д.53)
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).
Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.
Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчика имеются обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, что дает ему право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не проживал, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимает, выезд носит постоянный характер, но продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственников, установленных статьей 209 ГК РФ.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи, с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакшеева В.И. к Иващенко Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Иващенко Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Иващенко Е.В., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 г.
Судья подпись Н.И. Волобуева