РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2026 г. п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Волобуевой Н.И., при секретаре: Куликовой А.С., в отсутствие:
помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В., представителя истца Штрах Е.Г.- адвоката Бутовой Н.П. (ордер № от 14 апреля 2026)
представителя ответчика Перепелица А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от 25 мая 2026 года – адвоката Власенко О.А.,
- истца Штрах Е.Г.
- ответчика Перепелица А.А.
рассмотрев в Борисовском районном суде Белгородской области (в соответствии с Постановлением Президиума Белгородского областного суда и Президиума Совета Судей Белгородской области от 13 марта 2026 года) в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штрах Е.Г. к Перепелица А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Штрах Е.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Перепелица А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано за истцом 29 декабря 2011 года на основании договора купли -продажи от 8 декабря 2011 года.
Кроме истца, в жилом доме был зарегистрирован прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ года – Перепелица А.А., который является сыном истца Штрах Е.Г.
Однако ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет. В настоящее время проживает на <адрес>. Последний раз в Россию приезжал в 2022 году. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с отсутствием возможности пересечь границу.
Вместе с тем, факт регистрации ответчика в доме препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом, а именно в связи с закрытием <адрес>, собственникам жилого помещения предоставляется денежная компенсация за жилье, при этом помещение должно быть свободно от зарегистрированных в нем лиц.
В судебное заседание истец Штрах Е.Г. извещённая надлежащим образом судебной повесткой, не явилась (л.д.51).
Представитель Штрах Е.Г.- адвокат Бутова Н.П. (ордер № от 14 апреля 2026) извещенная о дате судебного заседания своевременно и надлежащим образом судебной повесткой в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме (л.д.56)
Ответчик Перепелица А.А. надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой (направлена посредством ЭЗП ШПИ 80401120733827), в судебное заседание не явился. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Власенко О.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ. (л.д.43).
Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в связи с оперативной обстановкой на территории Борисовского муниципального округа, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме (л.д. 66-67 )
Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
Судом установлено, что Штрах Е.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.8)
В данном доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ года Перепелица <адрес>.
Указанный жилой дом площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на основании договора купли- продажи от 8 декабря 2011 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН, договором купли- продажи. (л.д.39-41,57-60)
Ответчик Перепелица А.А. был вселен в указанное домовладение и зарегистрирован по указанному адресу с 1988 г. в установленном законом порядке, что подтверждается адресной справкой от 31 марта 2026 года № (л.д.20-21)
Согласно копии свидетельства, о рождении предоставленной в материалы дела, Перепелица <адрес> является сыном истца, которая ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак и изменила фамилию Перепелица на Штрах (л.д.22-23,25).
Согласно справке, выданной <данные изъяты> администрации Грайворонского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрирован Перепелица А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически по вышеуказанному адресу с 2001 года не проживает. (л.д. 62).
Судом установлено, что Перепелица А.А. выехал ДД.ММ.ГГГГ г. через пункт пропуска <адрес>, находится за пределами Российской Федерации. (л.д.63)
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).
В судебном заседании установлено, что ответчик (сын истца) не является членом семьи истца, они ведут различные бюджеты, в спорном доме ответчик не проживает с 2001 года, обязанности по содержанию жилья не несет, соглашение между сторонами относительно пользования домом не заключалось. Наличие родственных связей между истцом и ответчиком само по себе не свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, соответственно, законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.
Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчика имеются обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, что дает ему право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.
Представитель ответчика по назначению - адвокат Власенко О.А. в судебное заседание, не явилась. Предоставила письменную позицию по делу, в которой просила в удовлетворении требований в полном объеме отказать. Указала на то, что ответчик является сыном истца, а его отсутствие может носить временный характер (л.д.65).
Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штрах Е.Г. к Перепелица А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Перепелицу А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Перепелица А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 г.
Судья подпись Н.И. Волобуева