РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2026 г. п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Волобуевой Н.И., при секретаре: Куликовой А.С., в отсутствие:
помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В.,
- истца Николусь Н.А.
- ответчика Карпенко А.А.
рассмотрев в Борисовском районном суде Белгородской области (в соответствии с Постановлением Президиума Белгородского областного суда и Президиума Совета Судей Белгородской области от 13 марта 2026 года) в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николусь Н.А. к Карпенко А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Николусь Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Карпенко А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано за истцом 27 февраля 2019 года на основании договора купли -продажи от 20 февраля 2019 года.
Кроме истца, в жилом доме была зарегистрирована Карпенко А.А., которая на момент регистрации являлась супругой Карпенко А.Г. сына истца.
Фактически ответчик никогда не проживала в доме истца. Ее личных вещей в доме не имеется.
Карпенко А.А. совместно с истцом каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым домом не заключала. Ответчик не оплачивает жилищно- коммунальные услуги, не несет бремени по содержанию жилого дома и земельного участка.
Вместе с тем, факт регистрации ответчика в доме препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом, а именно она не может распорядиться своим домом по своему усмотрению, а местонахождение ответчика её не известно, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец Николусь Н.А. извещённая надлежащим образом заказным электронным письмом (ШПИ 80403720343406), не явилась (л.д.45).
Ответчик Карпенко А.А. надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой (направлена посредством ЭЗП ШПИ 80403720343550), в судебное заседание не явилась (л.д.52).
Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в связи с оперативной обстановкой на территории Борисовского муниципального округа, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме (л.д. 53-54 )
Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
Судом установлено, что Николусь Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>
В данном доме зарегистрирована: с 21 февраля 2023 года – Карпенко А.А. (л.д.12)
Указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли- продажи от 20 февраля 2019 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.30-32)
Ответчик Карпенко А.А. была вселена как супруга сына истца Николусь Н.А.- Карпенко А.Г. в указанное домовладение и зарегистрирована с 21 февраля 2023 г. в установленном законом порядке, что подтверждается адресной справкой от 19 марта 2026 года № № (л.д.12)
Согласно копии свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ года между Карпенко А.Г. и Карпенко А.А. брак был прекращен. (л.д.7).
Согласно справке, выданной Ивано- Лисичанской территориальной администрацией Восточного территориального управления администрации Грайворонского муниципального округа № 26 от 14 мая 2026 года по адресу: <адрес> зарегистрирована Карпенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически по вышеуказанному адресу не проживает, местонахождение её не известно. (л.д. 48).
Судом установлено, что Карпенко А.А. осуществила въезд 31 августа 2023 года через пункт пропуска <данные изъяты>. Сведений о пересечении Государственной границы не предоставлено. (л.д.35)
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном доме ответчик не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, соглашение между сторонами относительно пользования домом не заключалось, соответственно отсутствуют законные основания для сохранения за нею права пользования жилым помещением.
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.
Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчика имеются обстоятельства, которые не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, что дает её право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николусь Н.А. к Карпенко А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Карпенко А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Карпенко А.А., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Карпенко А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №) в пользу истца Николусь Н.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с<данные изъяты> паспорт № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №) судебные расходы в размере 8000,00 рублей),
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года
Судья Н.И. Волобуева