РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 г. п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Волобуевой Н.И., при секретаре: Ломакиной Т.В., с участием:
помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В., представителя истца Антоненко В.Н.
в отсутствие:
- истца Ванина В.А.,
- ответчика Абдурахмановой Е.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Абдурахманова Р.М.,
-представителя органа опеки и попечительства администрации Грайворонского муниципального округа рассмотрев в Борисовском районном суде Белгородской области (в соответствии с Постановлением Президиума Белгородского областного суда и Президиума Совета Судей Белгородской области от 13 марта 2026 года) в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванина В.А. к Абдурахмановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ванин В.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать Абдурахманову Е.В., А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Кроме истца, в жилом доме зарегистрированы Абдурахманова Е.В.- дочь истца, А- внук истца.
В апреле 2025 года ответчики выехали из жилого дома в другое место жительства. С момента выезда из жилого дома ответчики в нем не проживают. Вещей принадлежащих ответчикам в доме не имеется.
26 февраля 2026 года истцом вручено ответчикам требование о добровольном снятии с регистрационного учета, до настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу.
В настоящее время регистрация ответчиков нарушает его права на владение, распоряжение принадлежащем ему имуществом. Он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных в его доме ответчиков, которые не несут никаких обязательств по содержанию жилого помещения.
В судебное заседание истец Ванин В.А. извещённый надлежащим образом судебной повесткой, не явился (л.д.51).
Представитель Ванина В.А. – Антоненко В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Абдурахманова Е.В., А интересы несовершеннолетнего представляет Абдурахманова Е.В. надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явились. В ходе телефонного разговора суду пояснила, что в данные момент проживает в г. Строитель, в съёмном жилье. Согласна с исковыми требованиями Ванина В.А., просила провести судебное заседание без ее участия. (л.д.41).
Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В. указала на то, что в ходе судебного заседания установлено, что выезд был добровольным, доказательств вынужденных условий для выезда из спорного помещения, не представлено ответчиком. Из имеющихся доказательств следует, что ответчик с ребенком проживает на съёмном жилье, что свидетельствует о достаточном материальном положении. Вместе с тем необходимо отметить, что имеется несовершеннолетний ребенок у ответчика, ответственность за воспитание, содержание которого несут его родители в связи с этим, против удовлетворения исковых требований не возражала указала, что сложились достаточные и установленные законом основания для удовлетворения требований истца с целью недопущения нарушения прав собственника жилого помещения.
Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
Судом установлено, что Ванин В.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
В данном доме зарегистрированы: с 23 марта 2006 года Абдурахманова (Ванина) Е.В. (дочь истца), с ДД.ММ.ГГГГ года А (внук истца).
Указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли - продажи от 23 июля 2004 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН. (л.д.10-12)
Ответчики Абдурахманова (Ванина) Е.В., А. были вселены в указанное домовладение и зарегистрированы по указанному адресу в установленном законом порядке, что подтверждается адресной справкой от 21 февраля 2025 года № (л.д.13-14)
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ Абдурахманова Е.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу : <адрес>. Окончание регистрации отсутствует (л.д. 42)
Сведениями, предоставленными ОМВД России «Грайворонский» А, был зарегистрирован по месту жительства по адресу регистрации матери Абдурахмановой Е.В., на основании заявления поданного через портал «Госуслуги» (л.д.59)
Согласно предоставленному ответу на запрос ОГБУЗ «Борисовская ЦРБ» поликлиника № 2 г. Грайворона Абдурахманова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с января 2025 года по настоящее время не обращалась, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с января 2025 года по настоящее время за медицинской помощью не обращался, амбулаторной карты в ОГБУЗ «Борисовская ЦРБ» поликлиника № 2 г. Грайворона, не имеется (л.д.55 )
Сведениями из ЕГРН подтверждается отсутствие прав на зарегистрированное недвижимое имущество у Абдурахмановой (Ваниной) Е.В., при этом в ходе телефонного разговора ответчик пояснила, что живет со своей семьей в <адрес> на съёмном жилье, исковые требования не оспаривает. (л.д.40)
Из заключения органа опеки и попечительства администрации Грайворонского муниципального округа следует, что Абдурахманова Е.В. зарегистрирована со своим несовершеннолетним ребенком А. в доме отца Ванина В.А.. Фактически проживает со своим ребенком и мужем в съёмном жилье в <адрес>. В ближайшее время планирует уехать на родину мужа в <адрес>, где и будет зарегистрирована с ребенком. Поддерживаю исковое заявление Ванина В.А., так родители несут ответственность за воспитание и защиту законных интересов своих несовершеннолетних детей. (л.д. 59)
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).
В судебном заседании установлено, что ответчики (дочь и внук истца) не являются членом семьи истца, они ведут различные бюджеты, в спорном доме ответчики не проживают с 2025 года, обязанности по содержанию жилья не несут, соглашение между сторонами относительно пользования домом не заключалось. Наличие родственных связей между истцом и ответчиками само по себе не свидетельствует о том, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, соответственно, законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.
Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчиков имеются обстоятельства, которые не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, что дает им право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ванина В.А. к Абдурахмановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Абдурахманову Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать А (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> свидетельство о рождении <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Абдурахмановой Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <адрес>, код подразделения <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия А (<данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года
Судья Н.И. Волобуева