РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2026 года п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Волобуевой Н.И., при секретаре: Ломакиной Т.В., с участием:
помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В., истца Кичко С.Н.
в отсутствие:
- ответчика Павленко А.Ю.
рассмотрев в Борисовском районном суде Белгородской области (в соответствии с Постановлением Президиума Белгородского областного суда и Президиума Совета Судей Белгородской области от 13 марта 2026 года) в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кичко С.Н. к Павленко А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кичко С.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать Павленко А.Ю.прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
В июле 2011 года он зарегистрировал в доме ответчика Павленко А.Ю., который являлся мужем его племянницы Павленко О.В. Регистрация была необходима на период трудоустройства и оформления документов на дом. Письменного соглашения с ответчиком об условиях проживания не заключалось. После оформления регистрации Павленко А.Ю. и Павленко О.В. уехали в Киргизию за вещами. В 2015 году Павленко О.В. вернулась и сообщила, что с Павленко А.Ю. она развелась, о его месте нахождения не знает. С момента регистрации ответчика и по настоящее время истцу местонахождение Павленко А.Ю. не известно. Ответчик фактически никогда не проживал и не проживает по месту регистрации, личных вещей в доме не имеет, в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг он участия не принимает.
Письмом Министерства строительства Белгородской области от 30 октября 2025 года № 21-1-05/5208 истец был уведомлен о том, что принадлежащий ему дом был включен в перечень утраченных жилых помещений для предоставления мер поддержки и ему положены выплаты в соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 01 июля 2024 года № 272-пп на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области.Для получения выплат ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета.
Поскольку местонахождения ответчика ему не известно, он был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец Кичко С.Н. свои исковые требования поддержал просил их удовлетворить.
ОтветчикПавленко А.Ю.надлежащим образом,извещённый о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явился. В ходе телефонного разговора пояснил, что явиться в судебное заседание не может в связи с проживанием в Кыргызской Республике. С исковыми требованиями согласен. (л.д.51).
Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Белоус А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что сложились достаточные и установленные законом основания для удовлетворения требований истца, так как бремя содержания ответчик не несет, в домовладении не проживает, регистрационный учет ответчика в жилище препятствует реализации собственником прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
Судом установлено, что Кичко С.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
Вданном доме зарегистрирован:с 21 июля 2011 года Павленко А.Ю..
Указанный жилой дом площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым №, расположенныепо адресу: <адрес> принадлежат истцу на основании договора купли- продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Козинским сельским Советом народных депутатов Борисовского района Белгородской области. (л.д.8,9,55-57)
Письмом Министерства строительства Белгородской области от 26 марта 2026 года истец был уведомлен о праве получения выплаты в соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 01 июля 2024 года № 272-пп на приобретение или строительство жилого помещения и о готовности заключить соглашение о намерениях по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и о передаче жилого помещения и земельного участка, а также всех находящихся строений по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, с. Козинка, ул. Песочная д.1, кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номерземельного участка № собственность Белгородской области (л.д.17).
Для заключения договора на передачу имущества в собственность Белгородской области необходимо отсутствие зарегистрированных в доме лиц, а также лиц сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением, что предусмотрено пунктом 1.8 вышеуказанного договора, в соответствии с которым в жилом доме на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован. Лиц сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством РФ, не имеется, что подтверждается предоставленной стороной адресной справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (л.д.19)
Ответчик Павленко А.Ю. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года в установленном законом порядке, что подтверждается адресной справкой от 6 марта 2026 года №(л.д.10-11)
Согласно домой книги дома № расположенного по <адрес> Павленко А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован 21 июля 2011 года по вышеуказанному адресу. (л.д.14-15)
Сведениями, содержащимися в Едином регистре населения (ЕРН) также подтверждается, что Павленко А.Ю. с 21 июля 2011 года был зарегистрирован по месту жительства: <адрес> Сведения о дате снятия с регистрационного учета – отсутствуют. Иной регистрации не имеет. (л.д.45-46).
Судом установлено, что Павленко А.Ю. выехал 23 июля 2011 г. через пункт пропуска <адрес> находится за пределами Российской Федерации. (л.д.53)
Допрошенная в судебном заседании свидетель Кичко Т.А. пояснила, что ответчик Павленко А.Ю. на момент регистрации в жилом доме являлся мужем ее племянницы Павленко О.В. Регистрация ему нужна была для получения гражданства. Ответчик в доме никогда не проживал, личных вещей не имеет.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела и сообщенные ею обстоятельства ничем не опровергнуты.
Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном доме не проживает, с 2011 года не находится на территории Российской Федерации, обязанности по содержанию жилья не несет, соглашение между сторонами относительно пользования домом не заключалось. Ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, соответственно, законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.
Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчика имеются обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, что дает ему право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчикапрекратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кичко С.Н. к Павленко А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Павленко А.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, паспорт ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Павленко А.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>),с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года
Судья подпись Н.И. Волобуева