РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П., при секретаре Елистратовой А.А., с участием представителя истца Буковцова А.И., помощника прокурора прокуратуры Грайворонского района Белоус А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваровой А.А. к Новоселову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Шуварова А.А. обратилась в суд с иском к Новоселову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное домовладение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 15.05.2010г. В указанном домовладении с 20.10.2010г. по месту жительства зарегистрирован ответчик.
Ответчик не является членом семьи истца, в родственных отношениях не состоит, совместное хозяйство никогда не велось, общего бюджета нет, вселен не в качестве члена семьи. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением (договор найма, безвозмездного пользования и т.п.) между истцом и ответчиком отсутствует.
Ответчик в указанном домовладении не проживает длительное время, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания жилья не несет. Фактическое местонахождение ответчика истцу неизвестна.
Регистрация ответчика в доме истца нарушает ее права, как собственника, создает препятствие для распоряжения имуществом.
Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Новоселова П.А. и снять его с регистрационного учета.
Истец Шуварова А.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена электронным заказным письмом, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.39), а также телефонограммой по номеру телефона, указанному в иске (л.д.40). В суд направила своего представителя Буковцова А.И., который поддержал исковые требования, просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Новоселова П.А. и снять его с регистрационного учета. Суду пояснил, что истец относится к гражданам, которые имеют право на получение компенсации в соответствии с порядком предоставления в 2026-2027 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, утвержденного Постановлением правительства Белгородской области от 01.07.2024г. №272-пп. Для получения субсидии, истец должна передать в собственность Белгородской области вышеуказанный жилой дом, а для этого в доме не должно быть зарегистрированных лиц. Поскольку регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает ее права, как собственника и препятствует в получении компенсации за утраченное жилье, истец просит снять с регистрационного учета Новоселова П.А.. Новоселов П.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации проживал непродолжительное время, выехал в добровольном порядке, личных вещей в доме ответчика не имеется.
Ответчик Новоселов П.А. в судебное заседание не явился, уведомлен путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда, с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.38).
Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил и об отложении слушания по делу не ходатайствовал, суд на основании п.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что Шуваровой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.12-16).
Основанием регистрации за истцом права собственности на указанное домовладение является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.05.2010 г., что также следует из Выписок из ЕГРН.
По указанному адресу с 20.10.2010 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик Новоселов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сам истец, что следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «<данные изъяты>» от 08.04.2026г. №№ (л.д. 17-17 о.с.).
Сведения о регистрации подтверждены ответом ФНС России, предоставленного в рамках электронного взаимодействия от 03.06.2026г., из которого следует, что Новоселов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 20.10.2010г. (л.д. 34-34 о.с.).
Из ответа ОМВД России «<данные изъяты>» также следует, что ответчик Новоселов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 20.10.2010г. (л.д.37).
То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном помещении, подтверждается информацией, предоставленной <данные изъяты> территориальной администрацией за исх.№9 от 29.05.2026 г., из которой следует, что Шуварова А.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении с 20 октября 2010 г. по настоящее время зарегистрирован Новоселов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2022 года фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 44).
Из ответа ОМВД России «<данные изъяты>» за исх. № 39 от 10.06.2026г. следует, что сведения о пересечении Государственной границы РФ Новоселовым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют (л.д.41).
Договором №№ от 13.04.2026г., заключенным между АО «Россельхозбанк» и Шуваровой А.А. подтверждаются доводы представителя истца о том, что она относится к категории граждан, которые имеют право на получение компенсации в соответствии с порядком предоставления в 2026-2027 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, утвержденного Постановлением правительства Белгородской области от 01.07.2024г. №272-пп. В соответствии с условиями указанного договора, истцу открыт специальный счет для зачисления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений (л.д.45-48).
Судом установлено, что ответчик длительное время в домовладении не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является.
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.
Шуварова А.А. возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Новоселова П.А. принадлежащим истцу жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Шуваровой А.А. к Новоселову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Новоселова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Новоселова П.А. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2026 года.
Судья подпись Л.П. Белашова