РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П., при секретаре Елистратовой А.А., с участием представителя истца Милевского А.Г., помощника прокурора прокуратуры Грайворонского района Белоус А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенко И.П. к Бражник А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Солдатенко И.П. обратился в суд с иском к Бражник А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное домовладение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 27.10.2015г. В указанном домовладении с 28.01.2015г. по месту жительства зарегистрирован ответчик, которая после продажи дома выехала, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительства. В домовладении не проживает с 27.10.2015г., место жительства ответчика истцу неизвестно.
Истец просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Бражник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять ее с регистрационного учета.
Истец Солдатенко И.П. в судебное заседание не явился, уведомлен электронным заказным письмом, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.32,33), а также телефонограммой по номеру телефона, указанному в иске (л.д.34). В суд направил своего представителя Милевского А.Г., который поддержал исковые требования, просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Бражник А.А. и снять ее с регистрационного учета. Суду пояснил, что ответчик с момента продажи дома по данному адресу не проживает, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника. Просит признать утратившей право пользования Бражник А.А. жилым домом №<адрес> и снять ее регистрационного учета.
Ответчик Бражник А.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена путем направления электронного заказного письма, которое получено адресатом (л.д.31).
Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщила и об отложении слушания по делу не ходатайствовала, суд на основании п.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что Солдатенко И.П. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.8-11).
Основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное домовладение является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.10.2015г. (л.д.6-7).
Из договора купли-продажи от 27 октября 2015 года следует, что продавец Бражник А.А. (ответчик по делу) передала в собственность за плату Солдатенко И.П. спорное жилое помещение ( л.д. 6-7).
По указанному адресу с 28.01.2015 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик Бражник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец Солдатенко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солдатенко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Солдатенко Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Грайворонский» от 19.05.2026г. №№ (л.д. 14).
Сведения о регистрации подтверждены ответом МВД России, предоставленного в рамках электронного взаимодействия от 26.05.2026г., из которого следует, что Бражник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 28.01.2015г. (л.д. 22).
Копией домовой книги также подтверждается факт регистрации ответчика с 28.01.2015г. в жилом помещении по вышеуказанному адресу по месту регистрации (л.д. 12-13).
Судом установлено, что ответчик с момента регистрации в домовладении не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является.
Данный факт подтверждается справкой западного территориального управления администрации Грайворонского муниципального округа №37 от 25.06.2026г., из которой следует, что Бражник А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически не проживает боле 10 лет, что подтверждают свидетели Ф.Н.И.. и Ч.П.Н.. (л.д.38).
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.
Солдатенко И.П. возражает, чтобы ответчик имела право пользоваться жилым помещением и была зарегистрирована в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Бражник А.А. принадлежащим истцу жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Солдатенко И.П. к Бражник А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Бражник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Бражник А.А. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2026 года.
Судья Л.П. Белашова