РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П., при секретаре Елистратовой А.А., с участием представителя истца Бутовой Н.П., помощника прокуратуры Грайворонского района Белоус А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко А.П. к Молчан В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Ткаченко А.П. обратилась в суд с иском к Молчан В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.11.2009г.
В спорном домовладении зарегистрирована как член семьи Молчан В.И.. Ответчик является дочерью истца, но не является членом ее семьи, они совместно не проживают, не ведут общее хозяйство. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, семейные отношения прекращены.
Ответчик с 1994 года проживает в Украине со своей семьей, имеет там жилье. Последний раз приезжала в гости в 2019 году.
Истец просит признать утратившей право пользования жилым помещением Молчан В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Ткаченко А.П. не явилась, уведомлена электронным заказным письмом, которое получено ею 09.07.2026г. В иске просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Бутова Н.П., в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик является дочерью истца, но семейные отношения прекращены. Молчан В.И. проживает в Украине, куда уехала еще в 1994 году. Истец зарегистрировала ответчика в своем домовладении по ее просьбе 07.04.2010г., поскольку истекал срок действия загранпаспорта и ей необходима была регистрация для его продления. Последний раз ответчик приезжала к матери в 2019 году, погостила несколько дней, забрала оставшиеся вещи и уехала. Кроме того, село Рождественка ввиду оперативной обстановки закрыто и в ближайшее время будет расселено, в связи с чем истец должна будет передать свое домовладение в собственность Белгородской области, а для этого в домовладении никто не должен быть зарегистрирован. По поводу информации, изложенной в справках, выданных Дунайской территориальной администрацией, пояснила, что ранее истцу принадлежал на праве собственности жилой дом №<адрес>, где ответчик проживала совместно с истцом. Указанный дом истец впоследствии продала и приобрела жилой дом № <адрес>, в котором зарегистрировала ответчика. Просит удовлетворить исковые требования, признать утратившей право пользования жилым домом №<адрес> Молчан В.И. и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Молчан В.И. в судебное заседание не явилась, извещена путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Помощник прокурора Грайворонского района Белоус А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, считала возможным их удовлетворить, так как нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Ткаченко А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Ткаченко А.П. Ее право собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором расположен дом, подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-12,13-14).
Жилой дом был приобретен истцом по договору купли-продажи от 10.11.2009г.. Жилое помещение была передано в собственности истца о чем оставлен передаточный акт (л.д.15-16,17).
Согласно адресной справки №№ от 10.06.2026г. ОВМ ОМВД России «Грайворонский» в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ткаченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся собственником дома, Ткаченко Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся супругом истца, согласно свидетельства о заключении брака (л.д.7) и ответчик Молчан В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая зарегистрирована с 07.04.2010г. (л.д.4).
Из содержания искового заявления следует, что ответчик с 2010 года в жилом доме не проживает, последний раз приезжала в гости к истцу в 2019 г.
Из сведений, представленных ОМВД России «Грайворонский» за исх.№44 от 17.07.2026г. следует, что Молчан В.И. находится за пределами РФ, ответчик выехала из РФ 11.08.2016г. через пункт пропуска Грайворон на автомобиле, иных сведений не представлено (л.д.35).
Согласно справке №11 от 15.06.2026г., выданной Дунайской территориальной администрацией, Молчан В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2010 года не проживает по адресу: <адрес> (л.д.18,38).
Из справки Дунайской территориальной администрации №19 от 18.08.2026г. следует, что Молчан В.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1987 по 2010 г. проживала вместе с матерью Ткаченко А.П. по адресу: <адрес> (л.д.39).
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, им не пользуется, расходы по содержанию не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п.13 постановления от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Исследованными доказательствами, подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Ткаченко А.П., а ответчик Молчан В.И. не является собственником этого помещения, семейные отношения с истцом прекращены, ответчик выехала из спорного домовладения в 2010 году, собственник возражает против ее проживания в доме и регистрации в нем на праве члена семьи собственника, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением как бывшего члена семьи собственника.
Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением истца, ответчиком суду не представлено. Несмотря на это ответчик с регистрационного учета не снялся, и тем самым злоупотребляя правом, нарушает право собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Молчан В.И. на определенный срокправа пользованияжилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Судебное решение опризнании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Ткаченко А.П. к Молчан В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Молчан В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.), утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2026 года.
Судья подпись Л.П. Белашова