РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 г. п. Борисовка
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Волобуевой Н.И., при секретаре: Куликовой А.С., с участием:
представителя истца Давыденко М.С. - адвоката Бутовой Н.П. (ордер № от 25 августа 2026)
заместителя прокурора Грайворонского района Белгородской области Пискарева А.С., представителя ответчиков Афанасьевой С.И., Дараган Р.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от 15 сентября 2026 года – адвоката Власенко О.А., в отсутствие:
- истца Давыденко М.С.
- ответчиков Афанасьевой М.И., Дараган Р.М.
рассмотрев в Борисовском районном суде Белгородской области (в соответствии с Постановлением Президиума Белгородского областного суда и Президиума Совета Судей Белгородской области от 13 марта 2026 года) в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыденко М.С. к Афанасьевой М.И., Дараган Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Давыденко М.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать Афанасьеву М.И., Дараган Р.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.
Кроме истца, в жилом доме зарегистрированы ответчики по делу Афанасьева М.И., Дараган Р.М.
Истец 5 сентября 2006 года зарегистрировал в доме свою знакомую Дараган Р.М., которая хотела приобрести дом в Грайворонском районе, но в дальнейшем передумала и уехала в Харьковскую область. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета в течение года после регистрации, но до настоящего времени этого не сделала.
Афанасьеву М.И. истец зарегистрировал в своем доме в 2013 году, поскольку она продала свой дом том же с. Дунайка и попросила его прописать на время, пока не получит вид на жительство в Украине, куда переезжала к дочери, проживающей в Харькове.
Последний раз он встречался с ответчиками в 2018 году. Личных вещей Дараган Р.М. и Афанасьева М.И. в доме у истца не имеют. Бремя содержания жилого дома, в котором зарегистрированы не несут.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, а именно он не может распорядиться своим домом по своему усмотрению, он был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, так как местонахождение ответчиков ему не известно,
В судебное заседание истец Давыденко М.С., извещённый надлежащим образом судебной повесткой, не явился, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя. (л.д.55).
Представитель Давыденко М.С. - адвокат Бутова Н.П. (ордер № № от 25 августа 2026) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Дараган Р.М., Афанасьева М.И. надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой (направлена посредством ЭЗП ШПИ №,№), в судебное заседание не явились. Интересы ответчиков представляет адвокат Власенко О.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заместитель прокурора Грайворонского района Белгородской области Пискарев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что сложились достаточные и установленные законом основания для удовлетворения требований истца.
Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
Судом установлено, что Давыденко М.С. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
Указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается сведениями из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию № (л.д.7-10)
Ответчик Афанасьева М.И., была зарегистрирована по вышеуказанному указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, Дараган Р.М., с ДД.ММ.ГГГГ года в установленном законом порядке, что подтверждается адресной справкой от 6 августа 2026 года № (л.д.11-12)
Согласно справке, выданной <данные изъяты> территориальной администрацией Западного территориального управления администрации Грайворонского муниципального округа № 18 от 7 августа 2026 года по адресу: <адрес> зарегистрированы Дараган Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически не проживают по вышеуказанному адресу с 2018 года по настоящее время. (л.д. 13-14).
Судом установлено, что Афанасьева М.И выехала ДД.ММ.ГГГГ г. через пункт пропуска <адрес>», находится за пределами Российской Федерации, Дараган Р.М., выехала ДД.ММ.ГГГГ г. через пункт пропуска <данные изъяты>», находится за пределами Российской Федерации (л.д.41)
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).
Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.
Каких-либо возражений от ответчиков против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчиков имеются обстоятельства, которые не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, что дает им право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.
Представитель ответчика по назначению - адвокат Власенко О.А. считает необходимым в удовлетворении требований в полном объеме отказать. Указала на то, что прописка у ответчиков является постоянной.
Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и не проживали, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимают, выезд носит постоянный характер, но продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственников, установленных статьей 209 ГК РФ.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыденко М.С. к Афанасьевой М.И., Дараган Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Афанасьеву М.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <адрес>, код подразделения №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать Дараган Р.М., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, паспорт №, код подразделения №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Афанасьевой М.М., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, код подразделения №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Дараган Р.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2026 г.
Судья подпись Н.И. Волобуева