РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2026 года г.Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л., при секретаре Теребовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный Трест» к администрации Медвежьегорского муниципального округа и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о взыскании задолженности за коммунальные услуги за счет наследственного имущества умершего собственника жилого помещения, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный Трест» (далее - ООО «УК Жилищный Трест», истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Жаровой Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. Жарова Г.В. являлась собственником жилого помещения № в указанном доме, с 01.01.2024 платежи за содержание общего имущества не вносились. Ссылаясь на положения гражданского законодательства относительно наследования, истец просил взыскать за счет наследственного имущества Жаровой Г.В. в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества дома и коммунального ресурса (электричество) за период с 01.05.2024 по 31.03.2026 в сумме 31 893 руб. 89 коп., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
С учетом характера спорного правоотношения судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Медвежьегорского муниципального округа и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия как наследники выморочного имущества.
Истец ООО «УК Жилищный Трест» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик администрация Медвежьегорского муниципального округа о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направила, представила отзыв относительно заявленных требований, в котором указала, что в состав наследства после Жаровой Г.В. вошло не только жилое помещение, но и денежные средства, находящиеся на счетах в банке, в данной связи задолженность подлежит солидарному взысканию с наследников выморочного имущества, в том числе с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия за счет средств казны Российской Федерации.
Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направило, позицию относительно заявленных требований не выразило.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса (их представителей).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.03.2026, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с 01.03.2026 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, ООО «УК Жилищный Трест» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу <адрес>, с 27.12.2013 находится в собственности Жаровой Г.В., право возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2013.
По вышеназванному жилому помещению за период с 01.05.2024 по 31.03.2026 образовалась задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества дома и коммунального ресурса (электричество) в общем размере 31 893 руб. 89 коп.
Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.
Доказательств того, что в вышеуказанный период ООО «УК Жилищный Трест» ненадлежащим образом исполняло обязанности по управлению имуществом многоквартирного дома, не имеется.
Жарова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110, пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемниками умершего являются его наследники, отвечающие по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, входит в состав наследства на общем основании, ее взыскание с наследника, принявшего наследство, не противоречит действующему законодательству.
В силу изложенных норм права вышеназванные обязательства смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства. Наследники, приняв наследство, становятся правопреемниками наследодателя и отвечают по всем его обязательствам.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке принято наследство.
Наследственное дело после Жаровой Г.В. не открывалось.
На дату своей смерти Жарова Г.В. была в разводе, сын, Жаров О.Г., умер ранее матери, иных лиц, относящихся к числу наследников по закону после Жаровой Г.В., не установлено.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 указанного постановления также указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления).
В соответствии с пунктом 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, Типовым положением о территориальном органе Федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденным приказом Минфина России от 07.11.2022 №156н, функции по принятию и управлению федеральным имуществом, в том числе выморочным, возложены на Территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Согласно статье 39 Устава муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ» администрация Медвежьегорского муниципального района осуществляет исполнительно-распорядительные функции, в том числе управляет и распоряжается собственностью муниципального района.
В состав наследства после смерти Жаровой Г.В. входят жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью 878 255 руб. 53 коп., а также денежные средства, находящиеся на банковском счете в АО «Альфа-Банк» в сумме 582 388 руб. 44 коп.
Заявленный ко взысканию долг стоимость имущества, перешедшего к каждому из наследников, не превышает.
В силу вышеприведенных выше законоположений наследниками Жаровой Г.В., несущими ответственность по ее долгам в пределах стоимости наследственного имущества, являются Российская Федерации и муниципальное образование «Медвежьегорский муниципальный округ».
На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 указанного Кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из представленного истцом расчета задолженность по жилому помещению по адресу <адрес>, по состоянию на 15.08.2024 составляет 4 200 руб. 91 коп.
Названная задолженность подлежит солидарному взысканию в пользу истца ООО «УК Жилищный Трест» с муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ» в лице администрации Медвежьегорского муниципального округа (ИНН 1000024645) за счет средств муниципальной казны и с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 5190915348) за счет средств казны Российской Федерации.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, с 16.08.2024 жилое помещение по адресу <адрес>, перешло в собственность муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ», соответственно, задолженность по жилому помещению по адресу <адрес>, за период с 16.08.2024 по 31.03.2026 в сумме 27 692 руб. 98 коп. (исчислена как 31 893 руб. 89 коп. – 4 200 руб. 91 коп.) подлежит взысканию с названного муниципального образования в лице администрации Медвежьегорского муниципального округа.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ» в лице администрации Медвежьегорского муниципального округа (ИНН 1000024645) за счет средств муниципальной казны и с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 5190915348) за счет средств казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный Трест» (ИНН 1013800246) задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Жаровой Галины Васильевны в сумме 4 200 руб. 91 коп.
Взыскать с муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ» в лице администрации Медвежьегорского муниципального округа (ИНН 1000024645) за счет средств муниципальной казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный Трест» (ИНН 1013800246) задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Жаровой Галины Васильевны в сумме 27 692 руб. 98 коп.
Взыскать с администрации Медвежьегорского муниципального округа (ИНН 1000024645) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный Трест» (ИНН 1013800246) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 736 руб.
Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 5190915348) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный Трест» (ИНН 1013800246) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 264 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Л. Свинкина
Полный текст решения изготовлен 31 августа 2026 года