ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года гор. Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Савицкой А.В., при секретаре Жолудевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Жилищный трест» к Хорольской Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «УК Жилищный трест» обратилось с иском к Хорольской Н.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.01.2025 по 31.03.2026, в размере 19 902,71 руб., пени за период с 12.03.2025 по 14.04.2026 в размере 2066,65 руб., судебных расходов в размере 4000 руб.
В обоснование требований истец указал, что ООО «УК Жилищный трест» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления. Квартира № 11 в указанном доме находилась в собственности Олейник В.Г. Олейник В.Г. умер 17.02.2025. С заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Хорольская Н.А. В связи с неоплатой предоставленных Обществом услуг по содержания общего имущества по адресу оказания услуг: <адрес>, образовалась задолженность, подлежащая взысканию с ответчика.
Представитель истца ООО «УК Жилищный трест» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Общество извещено надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Хорольская Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по месту жительства.
Учитывая положения ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно данным ЕГРН собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу<адрес>, является Олейник В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Право собственности Олейник В.Г. на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора о передаче квартиры (приватизации) в безвозмездное пользование от 20.04.2023.
Олейник В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 17.02.2025.
Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ответчик Хорольская Н.А. является супругой умершего Олейник В.Г.
13.08.2025 Хорольская Н.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Олейник В.Г. К имуществу умершего Олейник В.Г. нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №. Стоимость наследственного имущества составляет 850 330,15 руб. (квартира, денежные средства, размещенные на счетах).
Иные лица с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались; доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти Олейник В.Г. иными лицами суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Хорольская Н.А. приняла наследство после смерти Олейник В.Г. путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу в установленные законом сроки.
Из разъяснений, данных в п. 34, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум № 9), следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Таким образом, Хорольская Н.А. является надлежащим ответчиком по делу, поскольку приняла наследство после смерти Олейник В.Г. и с момента смерти Олейник В.Г. является собственником спорной квартиры.
В силу положений ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ответчик несет расходы по оплате предоставленных услуг по содержанию жилого помещения.
В спорной квартире по месту жительства в исковой период были зарегистрированы: Олейник В.Г. (с 20.06.2008 по 17.02.2025), а также Хорольская Н.А. (адресная справка от 21.07.2026).
Из материалов дела следует, что в исковой период управление домом осуществляло ООО «УК Жилищный трест» на основании договора управления от 01.01.2025, лицензии на осуществление деятельности по управлению домом.
Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.01.2025 по 31.03.2026 составляет 19 902,71 руб..
Возражений относительно расчета задолженности ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание за период с 01.01.2025 по 31.03.2026 в размере 19 902,71 руб. (в том числе, за период с 01.01.2025 по 17.02.2025 как с наследника Олейник В.Г., с учетом стоимости наследственного имущества и размера долгов наследодателя, погашенных за счет стоимости наследственного имущества).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом особенностей начисления пени, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (ставка 9,5 % годовых)., в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Требование истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению; с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 руб., состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлина (платежное поручение от 06.07.2026 № 383).
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Хорольской Натальи Анатольевны (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания Жилищный трест» (ИНН 1013800246) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 19 902 руб. 71 коп., пени за период с 12.03.2025 по 14.04.2026 в размере 2 066 руб. 65 коп., судебные расходы в размере 4000 руб. 00 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Савицкая
Мотивированное решение составлено – 04.09.2026.