РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2026 года г.Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л., при секретаре Теребовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Александра Анатольевича к Леонтьеву Евгению Анатольевичу и администрации Медвежьегорского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании на него права собственности в порядке наследования и приватизации, установил:
Леонтьев А.А. обратился в суд по тем основаниям, что является единственным наследником, принявшим наследство, после своих родителей Леонтьевой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Леонтьева Ан.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство принял путем обращения к нотариусу. 15.10.2008 истец и его родители подали заявление о передаче им в порядке приватизации жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, по 1/3 каждому. Не может реализовать свои наследственные права, поскольку Леонтьева Н.А. и Леонтьев Ан.А. не зарегистрировали за собой право собственности на вышеназванные доли в жилом помещении. В данной связи просил включить в состав наследства после Леонтьевой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Леонтьева Ан.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 права собственности в жилом помещении по адресу <адрес>, а также признать за собой право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после Леонтьевой Н.А. и Леонтьева Ан.А.
В последующем истец Леонтьев А.А. увеличил заявленные требования, дополнительно просил признать за собой право собственности на 1/3 доли в жилом помещении по адресу <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Увеличение исковых требований судом принято.
Истец Леонтьев А.А. и его представитель по доверенности Павлова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик администрация Медвежьегорского муниципального округа о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, сообщила, что указанный в иске объект недвижимости в реестре муниципального имущества Медвежьегорского муниципального округа не числится, в связи с чем разрешение заявленных требований администрация оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Леонтьев Е.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, позицию относительно заявленных требований не выразил.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса (их представителей).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности на имущество осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Кроме того, Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 10.08.2005, разъяснено, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как установлено судом, 15.10.2008 Леонтьев А.А., Леонтьев Ан.А., Леонтьева Н.А. подали в ГУП Республики Карелия РГЦ «Недвижимость» заявление об оформлении документов безвозмездной передачи в общую долевую собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> (по 1/3 доли каждому).
Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в отношении вышеназванного жилого помещения подписан со стороны Пиндушского городского поселения 05.11.2008, Леонтьевым А.А., Леонтьевым Ан.А., Леонтьевой Н.А. – 28.01.2009.
Право собственности Леонтьева А.А., Леонтьева Ан.А., Леонтьевой Н.А. на полученное в порядке приватизации жилое помещение (доли в нем) в установленном для этого порядке в Едином государственной реестре недвижимости не зарегистрировано.
Леонтьева Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Леонтьев Ан.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Единственным наследником по закону после Леонтьевой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Леонтьева Ан.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является их сын Леонтьев А.А., наследство принял путем обращения к нотариусам, что подтверждается материалами наследственного дела № (нотариус Медвежьегорского нотариального округа Республики Карелия Лучникова Ж.Н.) и наследственного дела № (нотариус Медвежьегорского нотариального округа Республики Карелия Коломейцева А.Ш.) соответственно.
Наследственное имущество Леонтьевой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Леонтьева Ан.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу вышеприведенных законоположений состоит, в том числе из долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (по 1/3 доли у каждого).
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом фактических установленных обстоятельств, представленных доказательств, оцененных в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное истцом Леонтьевым А.А. требование о включении в состав наследства, открывшегося после Леонтьевой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Леонтьева Ан.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих наследодателям долей (по 1/3) в праве на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация Медвежьегорского муниципального округа является надлежащим ответчиком по делу, на названное в иске имущество не претендует, в муниципальную собственность его не принимала, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик Леонтьев Е.А., относящийся к числу наследников первой очереди по закону (сын Леонтьевой Н.А. и Леонтьева А.А.), доказательств фактического принятия наследства после Леонтьевой Н.А. и Леонтьева Ан.А. не представил, наследственные права Леонтьева А.А. не оспорил.
Истец Леонтьев А.А. заявил о наследственных правах на имущество после Леонтьевой Н.А. и Леонтьева Ан.А., принял его путем обращения к нотариусу, иные наследники на данное имущество не претендуют, оснований полагать обратное у суда не имеется, в связи с чем требование Леонтьева А.А. о признании за ним права собственности на наследственное имущество после Леонтьевой Н.А. и Леонтьева Ан.А. судом также удовлетворяется.
Заявленное истцом Леонтьевым А.А. требование о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве на вышеназванную квартиру в порядке приватизации также подлежит удовлетворению. Леонтьев А.А. интерес к получению спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не утратил, в связи со смертью иных участников приватизации объективно лишен возможности оформить право собственности на 1/3 доли в жилом помещении иначе, чем в судебном порядке.
Принимая во внимание существо заявленных требований, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в отсутствие вины администрации Медвежьегорского муниципального округа в длительном неоформлении Леонтьевым А.А., Леонтьевой Н.А. и Леонтьевым Ан.А. права собственности на принадлежащее им имущество, судебные издержки, понесенные стороной истца, судом не распределяются, относятся на счет истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства после Леонтьевой Надежды Александровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Леонтьевым Александром Анатольевичем (ИНН №) право собственности 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования после Леонтьевой Надежды Александровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства после Леонтьева Анатолия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>
Признать за Леонтьевым Александром Анатольевичем (ИНН №) право собственности 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования после Леонтьева Анатолия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Леонтьевым Александром Анатольевичем (ИНН № право собственности 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Л. Свинкина
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2026 года