РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026г. п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н., при секретаре Подлозной Л.Н., с участием представителя истца Козловой Ю.С., ответчика Тарасенко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Белгородской области к Тарасенко Юрию Ивановичу об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управление Росреестра по Белгородской области обратился в Борисовский районный суд с иском, в котором просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения записи о праве собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы следующим. 01.09.2025 в Управление Росреестра по Белгородской области обратился ФИО6 по вопросу отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации его права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, представив свидетельство о государственной регистрации права серии № от 21.06.2011 на этот жилой дом.
В ходе проведения проверки установлено, что 25.06.2012 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об этом жилом доме как о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании технического паспорта от 20.05.2011, полученного из органов технической инвентаризации в порядке информационного взаимодействия.
При анализа записей книг учета входящих документов программного комплекса АИС «Юстиция» установлено, что ФИО6 с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом в орган регистрации прав не обращался. Запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 от 21.06.2011 № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, такое свидетельство о государственной регистрации права никогда не выдавалось. Запись от 21.06.2011 № была внесена в Единый государственный реестр недвижимости в отношении иного объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данная запись погашена 29.03.2013.
В период с 01.06.2007 по 05.09.2019 в Управлении Росреестра по Белгородской области на должности государственного регистратора работал Тарасенко Ю.И., в отношении которого полицией проведена проверка и 17.10.2025 в возбуждении уголовного дела отказано.
В судебном заседании представитель истца Козлова Ю.С. поддержала требования искового заявления.
Ответчик Тарасенко Ю.И. иск признал. Пояснил, что им производилась государственная регистрация права собственности ФИО6 на жилой дом. Почему в ЕГРН и в журналах выдачи свидетельств отсутствует запись о регистрации права, пояснить не может.
Третье лицо ФИО6, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На основании ч.1 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 21.06.2011 государственным регистратором Тарасенко Ю.И. выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве указано на внесение 21.06.2011 в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации № (л.д.9).
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом отсутствует (л.д.49-50).
Запись от 21.06.2011 № была внесена в отношении иного объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 31:14:0604028:1, расположенного по адресу: <адрес> которая погашена 29.03.2013 (л.д.58-65).
Выписками из приказов № л/с от 06.09.2006, № л/с от 01.06.2007, №-л/с от 05.09.2019 подтверждается, что в указанный период времени Тарасенко Ю.И. работал в управлении Росреестра по Белгородской области в должности государственного регистратора (л.д. 17, 18, 19).
17.10.2025 в возбуждении уголовного дела в отношении Тарасенко Ю.И. отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с отсутствием в его деянии состава преступления, предусмотренного ст.327 УК РФ (подделка официального документа, предоставляющего права).
В ходе проведения проверки Тарасенко Ю.И. сообщил, что в 2011 году к нему на прием обращался ФИО6 по вопросу оформления права собственности на жилой дом, предоставлял кадастровый паспорт и договор аренды земельного участка. Он произвел оформление сделки в соответствии с действующим законодательством, умысла на искажение сведения ЕГРН не имел. Предположил, что при регистрации права произошел сбой в автоматизированной системе (л.д. 13-16).
В соответствии с ч.2 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества ( ч.3 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч.4 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ).
Согласно ч.6 ст.7 Федерального закона № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
В силу ч.1 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Таким образом, исправление технической ошибки представляет собой внесение достоверных сведений во внесенные ранее в Единый государственный реестр недвижимости с каким-либо пороком – опечаткой, опиской, грамматической или арифметической ошибкой, которые привели к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они вносились.
Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости 25.06.2012 внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании технического паспорта от 20.05.2011, полученного из органов технической инвентаризации в порядке информационного взаимодействия. Сведений о том, что данная запись содержит какие-либо технические ошибки, которые не могут быть исправлены по решению государственного регистратора в порядке, предусмотренном ч.1 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ, в материалы дела не представлены.
Запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 № от 21.06.2011, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права, в Единый государственный реестр недвижимости никогда не вносилась, а исправление технической ошибки, которое влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости прямо запрещено ч.1 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ. Поэтому суд не может принять признание иска у ответчика, так как оно противоречит закону. С учетом изложенного в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении иска Управления Росреестра по Белгородской области к Тарасенко Юрию Ивановичу об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 23.03.2026.
Судья С.Н. Куприченко