Решение
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю., при секретаре Несвитайло О.А., с участием истца Кулаченко В.В., представителя ответчика Кулаченко Е. по назначению суда адвоката Гаплевского Г.Н., старшего помощника прокурора Борисовского района Мохова Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаченко Владимира Всеволодовича к Кулаченко Елене о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кулаченко В.В. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С 26.03.2019 в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Кулаченко Е.
Кулаченко В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Кулаченко Е. утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В обоснование исковых требований сослался на то, что ответчик приходится ему дочерью. 26.03.2019 он зарегистрировал ее в указанном домовладении. Однако, фактически Кулаченко Е. в доме не проживала и не живет, ее личных вещей в доме нет, интереса к домовладению она не проявляет, не содержит его. Ответчик фактически проживает в Румынии, связь с ним не поддерживает.
Истец Кулаченко В.В. в судебном заседании поддержал требования искового заявления.
Ответчик Кулаченко Е., извещалась судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.
Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Гаплевский Г.Н. просил отказать в удовлетворении иска.
Из заключения прокурора следует, что исковые требования Кулаченко В.В. не противоречат закону и подлежат удовлетворению.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что Кулаченко В.В. является собственником жилого <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3-6).
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Борисовскому району следует, что ответчик Кулаченко Е. сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении с 26.03.2019 (л.д. 4).
В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что Кулаченко Е. в домовладении истца не проживала и не проживает. Личных вещей в доме нет, в содержании жилья участия не принимает.
Оснований не доверять объяснениям свидетелей у суда не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не представил доказательств того, что является членом семьи собственника жилого помещения, либо между ним и истцом заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором она зарегистрирована, в нем не проживает, вследствие чего не реализовала право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что она на основании ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования жилым домом.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия Кулаченко Е. с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кулаченко Владимира Всеволодовича (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать Кулаченко Елену (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – домом № <адрес>
Взыскать с Кулаченко Елены (паспорт №) в пользу Кулаченко Владимира Всеволодовича (СНИЛС №) судебные расходы в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Судья Стародубов В.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2026 года.