Решение
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю., при секретаре Несвитайло О.А., с участием представителя истца Журкелис Е.А., представителя ответчика Пугачевой Н.Н. по назначению суда адвоката Журавель В.В., старшего помощника прокурора Борисовского района Мохова Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаненко Ольги Николаевны к Пугачевой Наталье Николаевне о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Писаненко О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Пугачеву Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.
Требования обосновывает тем, что указанный жилой дом принадлежал ее матери ФИО7, которая зарегистрировала в доме ее сестру ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, наследственные права на домовладение оформила истец, ответчик отказалась от наследства в ее пользу.
После оформления наследственных прав истец решила продать домовладение, но препятствием к совершению сделки является регистрация в жилом помещении Пугачевой Н.Н. Самостоятельно Пугачева Н.Н. сняться с регистрационного учета не может, поскольку проживает на территории Украины, приехать в Россию не может. Ответчик членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей ее нет, в содержании жилья она не участвует. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец Писаненко О.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Обеспечила участие в судебном заседании своего представителя Журкелис Е.А., которая поддержала требования искового заявления.
Ответчик Пугачева Н.Н., извещалась судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.
Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Журавель В.В. не возражал против удовлетворения иска.
Из заключения прокурора следует, что исковые требования Писаненко О.Н. не противоречат закону и подлежат удовлетворению.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что Писаненко О.Н. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7 Согласно указанного свидетельства, истец является единственным собственником указанного домовладения, ввиду отказа в ее пользу от причитающейся доли Пугачевой Н.Н. (л.д. 4).
Регистрация права собственности за истцом, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).
Из копии домовой книги следует, что ответчик Пугачева Н.Н. сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении с 16.11.2016 (л.д. 7-11).
В судебном заседании свидетель ФИО8 сообщила, что проживает в соседнем домовладении с истцом, которое ранее принадлежало ФИО7 После ее смерти, наследство приняла истец Писаненко О.Н. Ответчик Пугачева Н.Н., являющаяся сестрой истцу в домовладении не проживала, ее личных вещей в доме нет, какого-либо интереса к дому она не проявляла. Ответчик была только на похоронах Прядко З.М. После чего уехала в Украину и больше не приезжала.
Оснований не доверять объяснениям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором она зарегистрирована, в нем не проживает, вследствие чего не реализовала право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что она на основании ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования жилым домом.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия Пугачевой Н.Н. с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Писаненко Ольги Николаевны (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать Пугачеву Наталью Николаевну (паспорт № утратившей право пользования жилым помещением – домом № <адрес>.
Взыскать с Пугачевой Натальи Николаевны (паспорт №) в пользу Писаненко Ольги Николаевны (СНИЛС № судебные расходы в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Судья Стародубов В.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2026 года.