РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2026 года п. Ровеньки
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.
при секретаре Соловьёвой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирота А.И. от своего имени и в интересах недееспособной ФИО1 к администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, установил:
Сирота А.И. от своего имени и в интересах недееспособной ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:
признать за собой право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2:
- на ? долю земельной доли площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № площадью 4209747 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;
- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39,5 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>;
признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3:
- на ? долю земельной доли площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № площадью 4209747 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежавшую ФИО2;
- на земельную долю площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № площадью 4209747 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО4;
- на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39,5 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО2 и ФИО4
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходилась матерью ей и ее сестре ФИО3 После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежавшую ей земельную долю площадью 8,2 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и на ? долю в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенные ФИО2 приобрела в период брака с их отцом ФИО4 В установленный законом срок она и сестра ФИО3 приняли наследство на имущество матери ФИО2 по ? доле каждая. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (отец Сирота А.И. и ФИО3). После его смерти сестра ФИО3 приняла наследство на принадлежавшее ФИО4 имущество – земельную долю площадью 8,2 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и на ? долю в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а она (Сирота А.И.) наследство после смерти отца не принимала. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После ее смерти наследство фактически приняла ее недееспособная дочь ФИО1 которая проживала на момент смерти с матерью. Поскольку наследственное имущество документально не оформлялось, то в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону нотариусом отказано в связи с чем истец обратилась с иском в суд.
В судебное заседание истец Сирота А.И. действующая от своего имени и в интересах недееспособной ФИО1, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области, извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации Ровеньского муниципального округа ФИО5 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указав, что поддерживает иск заявленный опекуном Сирота А.И. в интересах недееспособной ФИО1
Признавая извещение сторон надлежащим, на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 проживавшая на день смерти в <адрес> (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО2 – ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д. 6).
Принадлежность ФИО2 и ФИО4 на праве собственности земельных долей площадью по 8,2 га каждому в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью 4209747 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии № от 19.09.2006 на имя ФИО2 и серии № от 19.09.2006 на имя ФИО4, выпиской из ЕГРН на земельный участок от 03.04.2024 (л.д. 7-24).
Приобретение супругами ФИО2 и ФИО4 в период брака в собственность земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 39,5 кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от 11.06.1992 на имя ФИО4; копией технического паспорта БТИ на индивидуальный жилой дом со сведениями о регистрации на него прав за ФИО4 на основании регистрационного удостоверения; данными похозяйственных книг отдела Свистовской территориальной администрации за период с 1961 по 1982г.г.; справкой с места жительства о совместном проживании супругов ФИО4 по адресу: <адрес>; постановлением главы администрации Свистовского сельского поселения №22 от 27.02.2024 о присвоении адреса земельному участку и жилому дому.
То обстоятельство, что право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО2 и ФИО4 в ЕГРН не было зарегистрировано, основанием для вывода об отсутствии у них таковых не является.
Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Действовавшим до 01.01.2017 п. 1 ст. 6 Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 69 действующего Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 9 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6.07.1991г. №1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжает существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 7.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Кроме того, в соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2). При этом согласно п. 2.2 этой Инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, являются, в том числе, инвентаризационно - технические документы.
Статьей 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) предусматривалось, что гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.
Таким образом, принимая во внимание, что свидетельством о праве собственности на землю подтверждается предоставление ФИО4 в собственность земельного участка в период брака с ФИО2, а регистрация за ним права собственности на жилой дом приобретенный в период брака с ФИО2 подтверждается данными похозяйственных книг и технического паспорта БТИ, то суд приходит к выводу что в соответствии с положениями ст. ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РФ и приведенными выше нормами права указанные земельный участок и жилой дом принадлежали супругам ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях, и входили в состав наследства после их смерти.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в соответствии с законом заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору обращались ее дочери ФИО3 и Сирота А.И., а супруг ФИО3 от принятия наследства после смерти жены письменно отказался.
Таким образом в силу ст. ст. 1142, 1152-1154 ГК РФ Сирота А.И. и ФИО3 считаются принявшими наследство ФИО2 в полном объеме в равных долях на принадлежавшее ей имущество, а именно: по ? доле на земельную долю площадью 8,2 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и по ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ( ? от ? доли принадлежавшей ФИО2).
Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обращалась его дочь ФИО3
Истец Сирота А.И. наследство после смерти отца не принимала, с заявлением о принятии наследства ФИО4 в нотариальную контору не обращалась, доказательств фактического принятия наследства суду не представила.
С учетом изложенного суд приходит к выводу что истцом Сирота А.И. принято наследство на ? долю в праве собственности на земельную долю площадью 8,2 га, на ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, принадлежавшие ФИО2, а ФИО3 принято наследство на ? долю в праве собственности на земельную долю площадью 8,2 га принадлежавшую ФИО2, на целую земельную долю площадью 8,2 га, принадлежавшую ФИО4, на ? доли в праве собственности земельный участок и ? доли в праве на расположенный на нем жилой дом в порядке наследования по закону после смерти обоих родителей (? доля от матери ФИО2 + ? доля от отца ФИО4).
Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 46).
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 наследницей ее имущества относящейся к первой очереди наследования по закону в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ является ее дочь ФИО1 которая решением Ровеньского районного суда Белгородской области от 19.10.2023 признана недееспособной.
Постановлением главы администрации Ровеньского района № от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособной ФИО1 установлена опека, опекуном назначена Сирота А.И.
Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом Ровеньского нотариального округа к имуществу умершей ФИО3, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обращалась Сирота А.И., относящаяся в соответствии со ст. 1143 ГК РФ к второй очереди наследников по закону. С заявлением о принятии наследства в интересах недееспособной ФИО1, Сирота А.И. как ее опекун, к нотариусу не обращалась.
Между тем, сведениями из похозяйственных книг, справкой администрации Свистовского сельского поселения Ровеньского района, решением Ровеньского районного суда от 19.10.2023 и постановлением администрации Ровеньского района об установлении опеки над ФИО1 подтверждается, что на момент смерти ФИО3 совместно с нею в принадлежащем ей по праву наследования жилом доме по адресу: <адрес> постоянно проживала ее недееспособная дочь ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по закону, которая считается фактически принявшей наследство своей матери ФИО3 в соответствии со ст. ст. 1142, 1152-1154 ГК РФ.
С учетом изложенного, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Сирота А.И. исковых требований от своего имени и в интересах недееспособной опекаемой ФИО1 о признании за ними права собственности на наследственное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Сирота А.И. от своего имени и в интересах недееспособной ФИО1 к администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за Сирота А.И. (СНИЛС №) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ:
- на ? долю земельной доли площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № площадью 4209747 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;
- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39,5 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ:
- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № площадью 4209747 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2;
- на земельную долю площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № площадью 4209747 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО4;
- на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39,5 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО2 и ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.М. Горбачева