РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю., при секретаре Несвитайло О.А., с участием истца Лакомова А.А., его представителя Журкелис Е.А., представителя ответчика администрации Борисовского муниципального округа Твердохлеб А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакомова Андрея Анатольевича к администрации Борисовского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Лакомов А.А. обратился в суд с данным иском, в котором просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, индивидуальный гараж, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> а также признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Лакомов А.И. Он является единственным наследником. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, а также нежило здание, гараж, расположенный по адресу: <адрес> и денежных средств, находящихся на счете в банке.
В предусмотренный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и на денежные средства, находящиеся на счете наследодателя в банке.
Вместе с тем, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Между тем, гараж построен ФИО2 на законных основаниях, имеются правоустанавливающие документы. Гараж стоит на кадастровом учете, но его правообладатель не указан.
В ином порядке зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.
В судебном заседании истец Лакомов А.А. и его представитель Журкелис Е.А. поддержали требования искового заявления, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Борисовского муниципального округа Твердохлеб А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации поселка Борисовка от ДД.ММ.ГГГГ №, Лакомову А.И. предоставлен земельный участок в аренду для строительства гаража в карьере на Усовой горе (л.д. 14).
Из акта на строительство индивидуального гаража, составленного администрацией поселка Борисовка 17.07.2000, следует, что Лакомов А.И. взял на себя обязательство построить гараж на переданном ему в аренду земельном участке (л.д. 15).
Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Борисовского района подготовлен план 01.08.2000 земельного участка, со схемой расположения на нем гаража, а также экспликация земельного участка, предоставленного в аренду Лакомову А.И. (л.д. 18-19).
Из технического паспорта спорного гаража, составленного по состоянию на 18.12.2025 следует, что гараж построен в 2003 году, его площадь составляет <данные изъяты> (л.д. 22-25).
Распоряжением администрации городского поселения «Поселок Борисовка» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: <адрес>
К гаражу подведено электричество (л.д. 29), задолженности за электроэнергию не имеется, как не имеется задолженности по аренде земельного участка (л.д. 30-33, 34).
Согласно выписки из ЕГРН, спорный объект недвижимости состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 9-13).
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО2 построил гараж, который находится на Усовой горе в п. Борисовка. Он периодически пользовался данным гаражом. После смерти ФИО2, помогал истцу в ремонте гаража и его уборке.
Оснований не доверять объяснениям свидетеля, суд не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлся собственником нежилого здания, индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 5).
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО2 следует, что единственным наследником является истец Лакомов А.А. Заявление подано в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и на денежные средства, находящиеся на счете наследодателя в банке.
Учитывая, что истцом представлены доказательства принятия наследства и принадлежности спорного имущества наследодателю, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лакомова Андрея Анатольевича (СНИЛС № удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – индивидуальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за Лакомовым Андреем Анатольевичем (СНИЛС № право собственности на нежилое здание – индивидуальный гараж, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Судья В.Ю. Стародубов
Решение изготовлено в окончательной форме 08.04.2026 г.