РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2026 года п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю., при секретаре Несвитайло О.А., с участием истца Иконниковой Н.В., ее представителя Журкелис Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконниковой Натальи Васильевны к Иконникову Сергею Алексеевичу, Новицкой Надежде Алексеевне о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Иконникова Сергея Алексеевича, Новицкой Надежды Алексеевны к Иконниковой Наталье Васильевне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иконникова Н.В. обратилась в суд с названным иском, уточнив требования которого просит суд признать за ней право на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из которых: 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля в порядке приватизации.
Сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Русь» по договору на передачу квартир в собственность граждан передало ФИО3, Иконниковой Н.В., Иконникову С.А., Иконниковой Н.А. в личную собственность трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
24.05.1993 исполнительным комитетом Борисовского райсовета народных депутатов Белгородской области Иконникову А.Н. выдан ордер на служебное жилое помещение № 24 на всех членов семьи, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Квартира на кадастровом учете не состоит, соответственно право собственности на квартиру не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Борисовского района и ФИО11 Иконниковой Н.В., Иконниковым С.А., Иконниковой Н.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенным под указанной квартирой, по 1/4 доли за каждым.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Иконникова Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в земельном участке, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Между тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве на квартиру отказано, поскольку в договоре на передачу квартир в собственности граждан в п. Борисовка, объект значится как 1/2 доля дома, а в выписке из ЕГРН указа жилой дом и кадастровый номер всего жилого дома, а не части жилого дома.
Внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан не предоставляется возможным в связи со смертью ФИО3 и ликвидацией АО «Русь».
Иконников С.А. и Новицкая (Иконникова) Н.А. предъявили встречный иск, в котором ссылаясь на участие в приватизации, просят признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Иконникова Н.В. и ее представитель Журкелис Е.А. поддержали требования искового заявления, просили удовлетворить. Признали требования по встречному иску.
Ответчики по первоначальному иску Иконников С.А. и Новицкая Н.А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав доводы истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким гражданам жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).
Из материалов дела следует, что истец и ответчики принимали участие в приватизации однократно 24.05.1993 года (л.д. 10). Из договора на передачу квартир в собственность граждан следует, что АО «Русь» передало ФИО3, Иконниковой Н.В., Иконникову С.А., Иконниковой Н.А. трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указаны ФИО3, Иконникова Н.В., Иконников С.А., Иконникова Н.А. (л.д. 29-31).
Распоряжением администрации Борисовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, Иконниковой Н.В., Иконникову С.А., Иконниковой Н.А. предоставлен земельный участок в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Борисовского района и ФИО3, Иконниковой Н.В., Иконниковым С.А., Иконниковой Н.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенным под указанной квартирой, по 1/4 доли за каждым (л.д. 11).
Из копии домовой книги на указанную квартиру следует, что ФИО3 и все члены его семьи были зарегистрированы при получении квартиры (л.д. 39-41).
Доводы истца о том, что она не может внести изменения в договор на передачу квартир в собственность в связи с ликвидацией АО «Русь», подтверждается архивной справкой администрации Борисовского района (л.д. 44).
Перечисленными выше доказательствами подтверждено, что ФИО3, Иконникова Н.В., Иконников С.А., Иконникова Н.А. приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру общей площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>.
Иконникова Н.А. сменила фамилию на Новицкую при заключении брака (л.д. 43).
В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность АО «Русь» безвозмездно передала вышеуказанную квартиру ФИО3, Иконниковой Н.В. (супруга), Иконникову С.А., Иконниковой Н.А. (дети).
На момент приватизации дети являлись несовершеннолетними.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 26.11.2002 № 153-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.
Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство на принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру.
Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежала 1/4 доля приватизированной в совместную собственность квартиры.
Оставшиеся 3/4 доли принадлежат по 1/4 каждому остальным участникам, проживающим в квартире на момент приватизации – Иконниковой Н.В., Иконникову С.А. и Новицкой Н.А.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
За принятием наследства обратилась только Иконникова Н.В. 26.12.2024 нотариусом выдано Иконниковой Н.В. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в земельном участке под квартирой после смерти ФИО3
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что Иконниковой Н.В. принадлежит 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, из которых: 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля в порядке приватизации. Оставшиеся 2/4 доли на спорную квартиру принадлежат Иконникову С.А. и Новицкой Н.А. по 1/4 доли за каждым.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Иконниковой Н.В., Иконникова С.А. и Новицкой Н.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иконниковой Натальи Васильевны (СНИЛС №), Иконникова Сергея Алексеевича (СНИЛС № Новицкой Надежды Алексеевны (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за Иконниковой Натальей Васильевной (СНИЛС № право на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, из которых: 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля в порядке приватизации.
Признать за Иконниковым Сергеем Алексеевичем (СНИЛС №) право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Новицкой Надеждой Алексеевной (СНИЛС №) право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Судья В.Ю. Стародубов
Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2026 г.