РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года п. Вейделевка
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пустовойтова В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вейделевского муниципального округа Белгородской области к Батуриной В. П. о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов,
УСТАНОВИЛ:
Гражданке <данные изъяты> Батуриной В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на приграничной территории Российской Федерации по адресу: <адрес>
Администрация Вейделевского муниципального округа Белгородской области обратилась в суд с иском к Батуриной В.П., ссылаясь на законодательный запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях, просит принять решение о принудительной продаже принадлежащего ответчику земельного участка с публичных торгов с передачей ей вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.
Представитель истца Ханина О.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, посредством размещения сведений по делу на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явилась (л.д. 26 оборотная сторона).
Ответчик Батурина В.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, посредством направления электронного заказного письма по ее последнему известному месту жительства: <адрес> (л.д. 30), в судебное заседание не явилась, возражений не направила.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7, 12-18) подтверждается принадлежность Батуриной В.П. на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером №, также принадлежащий ответчику на праве собственности.
Из материалов дела следует, что Батурина В.П. является гражданкой <данные изъяты>
Сведений о получении ответчиком гражданства РФ суду не представлено.
Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 9) сведения в отношении Батуриной В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в базе данных отсутствуют.
В силу п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.
Перечень таких территории утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. В данный перечень под № 182 включен муниципальный район «Вейделевский район» Белгородской области.
Таким образом, спорный земельный участок не может находиться в собственности ответчика.
Учитывая, что пункт 4 статьи 35 ЗК РФ, действующий во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и с нормами гражданского законодательства, не предполагает возложения на иностранного гражданина обязанности продать в принудительном порядке принадлежащее ему здание, сооружение, расположенное на земельном участке в пределах приграничной территории, суд приходит к выводу о возможности принудительной продажи земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, с одновременным сохранением за ними права общей долевой собственности на находящуюся на нем часть жилого дома и сохранением прав владения и пользования земельным участком, на котором расположена данная недвижимость.
Положение п. 1 ст. 238 ГК РФ обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущества, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.
В силу п. 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
В соответствии с п. 20 ч. 1, ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы об изъятии земельных участков, не используемых по целевому назначению или используемых с нарушением законодательства Российской Федерации, расположенных на территории сельских поселений, решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.
Таким образом, администрация Вейделевского муниципального округа Белгородской области наделена правом на подачу настоящего иска.
Согласно вышеназванным выпискам из ЕГРН (л.д. 7, 12-18) ответчик владеет спорным земельным участком с 2008 года, то есть более одного года.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что названный земельный участок подлежат принудительной продаже с публичных торгов с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение участка.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Вейделевского муниципального округа Белгородской области <данные изъяты> к Батуриной В. П. <данные изъяты> о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов удовлетворить.
Произвести принудительную продажу с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Батуриной В. П., с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.
Взыскать с Батуриной В. П. в доход бюджета Вейделевского муниципального округа Белгородской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.
Судья: