РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года п. Вейделевка
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пустовойтова В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Толкачёвой О.Н. о принудительной продаже доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Толкачёвой О.Н., не имеющей гражданства Российской Федерации, принадлежит доля в размере 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к Толкачёвой О.Н., ссылаясь на законодательный запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, просит принять решение о возложении на ответчика обязанности в течение трех месяцев со дня вынесения судебного решения продать на торгах принадлежащую ей земельную долю, а также разъяснить, что в случае, если она не исполнит решение суда в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельную долю с выплатой ей вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.
Представитель истца Пойминова Я.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 35), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала (л.д. 2 оборот).
Ответчик Толкачёва О.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, посредством направления судебного извещения на электронную почту (л.д. 29), указанную ею как способ извещения в ранее направленном в адрес суда заявлении (л.д. 26), в судебное заседание не явилась, возражений не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направила.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-12) подтверждается принадлежность Толкачёвой О.Н. доли в размере 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что ответчик гражданства Российской Федерации не имеет, является гражданкой <данные изъяты>, что не оспаривалось стороной ответчика.
В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения: в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок (п. 1); орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно вышеназванной выписке из ЕГРН (л.д. 8-12) ответчик владеет долей земельного участка с 07.02.2025 <данные изъяты> то есть более одного года.
В связи с этим суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности по продаже спорной земельной доли на торгах.
При этом суд признает необходимым установить срок исполнения этой обязанности – в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, который будет являться разумным и достаточным.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, судебный пристав – исполнитель вправе принять меры по продаже земельной доли на торгах в порядке, установленном главой 9 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, судебные расходы в сумме 3000,00 рублей - государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины. В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области <данные изъяты> к Толкачёвой О.Н. <данные изъяты> о принудительной продаже доли земельного участка удовлетворить.
Обязать Толкачёву О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу продать на торгах принадлежащую ей долю в размере 8,3 га без выдела в натуре <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Разъяснить Толкачёвой О.Н., что в случае, если она не исполнит решение в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе принять меры по продаже доли в размере 8,3 га без выдела в натуре <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику Толкачёвой О.Н. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.
Взыскать с Толкачёвой О.Н. в доход бюджета муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.
Судья: