РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года п. Волоконовка
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лобова Р.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А., с участием: представителя истца Зайцева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко А.П. к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
За Павленко А.П. зарегистрировано право собственности на жилом дом, общей площадью 50,9 кв.м., расположенный в <адрес>.
Фактическая площадь жилого дома составляет 67,67 кв.м.
Павленко А.П. обратилась в суд с иском к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, просит признать за ней право собственности на указанный дом с фактической площадью, утверждая, что в общую площадь дома при его постановке на кадастровый учет не включены имевшиеся к тому моменту неотапливаемые помещения. Внести изменения в ЕГРН, касающиеся характеристик объекта недвижимости (его площади), во внесудебном порядке не представляется возможным<данные изъяты> Также просит указать в решении суда, что данный судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН изменений, касающихся характеристик спорного объекта недвижимости в части площади, без предоставления технического плана.
Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 43), в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Зайцев Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Водопьянов Ю.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 51), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 57).
Представитель третьего лица Министерства строительства Белгородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 55), в судебное заседание также не явился, возражений на иск не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 65 - 66) подтверждается регистрация за истцом права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учет 26.06.2012.
Вместе с тем, согласно техническим паспортам от 08.04.1997 и от 16.06.2014 (л.д. 24 – 28, 12 - 23) общая площадь дома составляет 67,67 кв.м., в общую площадь объекта недвижимости при его постановке на кадастровый учет не включены пристройки общей площадью 16,77 кв.м.
В силу п. 5 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино – места (Приложение № 2 к приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393) площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.
С учетом изложенного суд признает, что Павленко А.П. принадлежит право собственности на спорное жилое помещение площадью 67,67 кв. м.
В соответствии с пп. 7.3 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.205 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления во внесудебном порядке государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности для внесения изменений в ЕГРН, касающихся характеристик объекта недвижимости, является технический план.
В настоящее время изготовить технический план и соответственно внести изменения в ЕГРН для истца не представляется возможным, <данные изъяты>
На основании изложенного суд признает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению.
В силу положений ч. 2 ст. 14, ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений, касающихся характеристик спорного объекта недвижимости в части площади, без предоставления технического плана.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павленко А.П. (паспорт №) к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ИНН 3106005847) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.
Признать за Павленко А.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 67,67 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений, касающихся характеристик указанного объекта недвижимости в части площади, без предоставления технического плана.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Судья:
Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.