РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 год п. Ровеньки
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лепетюх Г.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дуленко Е.В., с участием: истца Ермолаева Э.В., представителя ответчика администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области – Мандрыгиной М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Э.В. к Администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора аренды земельного участка от 14.04.2017 г., заключенного сроком на один год (с «14» апреля 2017 г. по «13» апреля 2018 г.), Ермолаеву Э.В. администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения.
В период действия договора – в 2017 г. Ермолаевым Э.В. на указанном земельном участке, с учетом вида разрешенного использования участка, правил застройки, был построен гараж. В этом же году к гаражу в установленном законом порядке подведено электроснабжение.
Заключенный между администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области и Ермолаевым Э.В. договор аренды условий его пролонгации не содержал, по истечении срока действия договора новый договор между сторонами не заключался.
В виду того, что по истечении срока действия договора аренды указанный земельный участок не предоставлялся в аренду и право собственности на него не разграничено, он был снят с кадастрового учета и в настоящее время вновь поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, определением площади – 28 кв. м. и присвоением адреса: <адрес>.
В ст. 1 Закона Белгородской области от 25.02.2025 N 461 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области» определено, что в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" все поселения, входящие в состав муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области: Айдарское сельское поселение, Верхнесеребрянское сельское поселение, Ладомировское сельское поселение, Лознянское сельское поселение, Лозовское сельское поселение, Наголенское сельское поселение, Нагорьевское сельское поселение, Новоалександровское сельское поселение, городское поселение "Поселок Ровеньки", Ржевское сельское поселение, Свистовское сельское поселение, Харьковское сельское поселение, преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование с согласия населения, выраженного представительными органами соответствующих поселений и муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области. Вновь образованное в результате объединения поселений, указанных в части 1 настоящей статьи, муниципальное образование наделено статусом муниципального округа с наименованием - Ровеньский муниципальный округ Белгородской области
В ч.2 ст.3 указанного закона предусмотрено, что органы местного самоуправления Ровеньского муниципального округа Белгородской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления преобразуемых поселений и муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области.
Ермолаев Э.В. обратился в суд с иском к администрации Ровеньского муниципального округа, являющейся правопреемником администрацит городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области, в котором просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 23.1 кв.м., построенный им земельном участке с кадастровым №, общей площадью 28 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что спорный гараж он построил на законных основаниях, на предоставленном ему в аренду земельном участке, с соблюдением вида разрешенного использования земельного участка. При обращении в администрацию Ровеньского муниципального округа с предложением заключить на новый срок договор аренды на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, ему было разъяснено на невозможность его предоставления в аренду в установленном порядке (проведение аукциона) в виду нахождения на нем объекта недвижимости и рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права собственности на гараж.
Истец Ермолаев Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Главой администрации Ровеньского муниципального округа, обладающей правом действовать без доверенности от имени администрации, направлено в суд заявление о признании исковых требований (л.д. 82).
Представитель ответчика – Мандрыгина М.Р. в судебном заседании подтвердила признания иска стороной ответчика. Пояснила, что строительство ответчиком гаража имело место в период действия договора аренды. Предоставленный ему земельный участок находится в муниципальной собственности, расположен в территориальной зоне ЗТИ-1 (Зона автомобильного транспорта), имеет вид разрешенного использования – «хранение автотранспорта», что допускает возможность строительства гаража; разрешение на такое строительство в силу положений п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется; произведенная истцом постройка не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, в частности, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, выноситься решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно. Указанные обстоятельства отражены в его письменном заявлении о признании иска.
Оснований для не принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, судом не установлено.
Суд, основываясь на положении ст. 39 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, доводы сторон, подтвержденные ими документально, указывают на обоснованность заявленных истцом исковых требований.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Требования о возмещении судебных расходов истцом не заявлено, в связи с чем не подлежит разрешению в рамках настоящего дела.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание исковых требований представителем ответчика Администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области.
Исковые требования Ермолаева Э.В. (паспорт серия №) к Администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области (ИНН: 3100050233) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Ермолаевым Э.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж общей площадью 23,1 кв.м., с количеством этажей – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 28 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через ПСП Вейделевского районного суда в п. Ровеньки Белгородской области.
Судья Г.Ю. Лепетюх