РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года пос. Ровеньки
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.
при секретаре Соловьёвой Ю.В.
с участием истца Джафаровой С.В., ответчика - представителя Управления Росреестра по Белгородской области Духиной Г.А., ответчика Торосян Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафаровой С.В. к администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области, Управлению Росреестра по Белгородской области, Торосян Е.С. о признании реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным образование земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, установил:
Джафарова С.В. обратилась в суд с иском, и увеличив размер исковых требований, просит:
- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №,
- установить отсутствие документального подтверждения законных оснований для уменьшения площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № с 3100 кв.м. до 2836 кв.м.;
- признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, выполненных в 2013 году в части уменьшения его площади с 3100 кв.м. до 2836 кв.м.;
- признать недействительным образование земельного участка с кадастровым №;
- признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым №, заключенный 12.09.2025г. между администрацией Ровеньского муниципального округа и Торосян Е.С.;
- установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от 09.06.2026;
- обязать Управление Росреестра по Белгородской области внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, установив его площадь 3100 кв.м.;
- взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является выданная администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» выписка из похозяйственной книги №70 от 22.06.2012, согласно которой ей был предоставлен земельный участок площадью 3100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. После регистрации права собственности она постоянно пользовалась указанным земельным участком в его фактических границах до автомобильной дороги по <адрес>, поддерживала его в надлежащем состоянии, споры о границах отсутствовали. В 2025 году на части используемой ею территории земельного участка был установлен торговый вагончик, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру, и по результатам проведенных кадастровых работ от 09.06.2026 выявилось несоответствие площади принадлежащего ей земельного участка его площади, указанной в выписке из похозяйственной книги №70 от 22.06.2012, которая уменьшилась с 3100 кв.м. до 2836 кв.м., а также в ходе проведения кадастровых работ выявилось частичное пересечение принадлежащего ей земельного участка с земельным участком с кадастровым №, образованным в 2025 году администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» и переданным в аренду Торосян Е.С. по договору аренды от 12.09.2025.
Ссылаясь на то, что содержащиеся в ЕГРН сведения о границах принадлежащего ей земельного участка не соответствуют правоустанавливающему документу, так как первоначальным основанием для постановки на кадастровый учет была выписка из похозяйственной книги на земельный участок площадью 3100 кв.м., и законные основания к уменьшению его площади до 2836 кв.м. отсутствовали, истец обратилась в суд с настоящим иском полагая также незаконным образование администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» земельного участка с кадастровым № и передачу его в аренду Торосян Е.С.
В судебном заседании истец Джафарова С.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему. Пояснила, что при постановке в 2013 году на кадастровый учет своего земельного участка намерений на уменьшение его площади до 2836 кв.м. не имела, и при определении его границ была введена в заблуждение кадастровым инженером который границы на местности ей не показывал, поэтому она считала, что площадь ее земельного участка составляет 3100 кв.м.
Представитель ответчика – администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области по доверенности Соловьёва А.А. в судебное заседание не явилась; в письменных отзывах на иск против удовлетворения требований Джафаровой С.В. возражала указывая на отсутствие реестровой ошибки в межевании земельного участка истца, поскольку по результатам выполненных администрацией в 2020 году комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале № постановлением администрации Ровеньского района №467 от 05.10.2020 была утверждена карта-план территории, и возражений относительно местоположения границ земельных участков в указанном кадастровом квартале от собственников не поступало. Схема расположения земельного участка с кадастровым № площадью 460 кв.м. переданного в аренду Торосян Е.С., утверждена постановлением администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» №202 от 27.05.2025, и согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения «Поселок Ровеньки» данный земельный участок расположен в территориальной зоне ОД-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения», которая истцу не принадлежит.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Белгородской области Духиной Г.А. иск не признала, пояснила, что 18.07.2012 на основании представленной истцом выписки из похозяйственной книги №70 от 22.06.2012 в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 3100 кв.м. с кадастровым № местоположением: <адрес> без регистрации на него права собственности. 04.06.2013 на основании заявления Джафаровой С.В., представленного ею межевого плана от 15.04.2013 и выписки из похозяйственной книги №62 от 30.08.2013 в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в результате чего его площадь изменилась с 3100 кв.м. до 2836 кв.м. Помимо этого, в соответствии с утвержденной администрацией Ровеньского района картой-планом территории от 30.09.2020, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельных участков в кадастровом квартале № в том числе земельного участка Джафаровой С.В. площадью 2836 кв.м., поэтому при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок истца реестровая ошибка не допущена.
Ответчик Торосян Е.С. иск не признала, ссылаясь на то что переданный ей в аренду земельный участок с кадастровым № площадью 460 кв.м. был образован в 2025 году администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» на основании ее заявления из земель находящихся в муниципальной собственности, и находится в ее пользовании по договору аренды от 1.09.2025 на законном основании. Пояснила, что данный земельный участок она очистила от сорной растительности, ранее им никто не пользовался, и пояснения Джафаровой С.В. о том, что она ухаживала за данным земельным участком, не соответствуют действительности.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от 18.01.1999 Джафарова С.В. и ее супруг ФИО1 приобрели в собственность у ФИО2 в равных долях жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 167).
Постановлением главы администрации Ровеньского поселкового округа Ровеньского района Белгородской области №307 от 17.11.2000 в связи с упорядочением нумерации домовладений в п. Ровеньки домовладению, принадлежащему Джафаровым, был присвоен адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 211).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.07.2008, на основании договора купли-продажи от 18.01.1999 за Джафаровой С.В. и ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 170-171).
После смерти ФИО1 наследство приняла истец Джафарова С.В.
22.06.2012 главой администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» Белгородской области Джафаровой С.В. была выдана выписка из похозяйственной книги за №70 от 22.06.2012, подтверждающая, что ей на праве частной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №18 за 1997-2001г.г. лицевой счет №650 Ровеньской поселковой администрации на 01.01.1997 сделана запись на основании - сведений нет (т. 1 л.д. 6).
Из копий архивного дела ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» следует, что 22.06.2012 истцом было подано заявление в Ровеньский филиал ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» о выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана земельного участка площадью 3100 кв.м. по адресу: <адрес> для регистрации на него прав на основании выписки из похозяйственной книги №70 от 22.06.2012г. (т. 1 л.д. 172).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, 18.07.2012 земельный участок с кадастровым № площадью 3100 кв.м. местоположением: <адрес> был поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства и регистрации на него права собственности (т. 1 л.д. 173).
Межевой план в отношении указанного земельного участка не изготавливался, и в архиве БТИ хранится лишь схематичное очертание земельного участка без определения и согласования его границ на местности (т. 1 л.д. 174).
Из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым № следует, что 20.08.2013 Джафарова С.В. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации за нею права собственности на земельный участок площадью 2836 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и просила выдать ей свидетельство о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 41, 45).
В качестве правоустанавливающего документа к заявлению истец приложила выписку из похозяйственной книги №62 от 30.08.2013, выданную главой администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» в которой указано о принадлежности ей на праве частной собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2836 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №18 за 1997-2001г.г. лицевой счет №650 Ровеньской поселковой администрации на 01.01.1997 сделана запись на основании -сведений нет. Также представила кадастровый паспорт на земельный № площадью 2836 +/-37 кв.м., поставленный на кадастровый учет 09.07.2013 (т. 1 л.д. 43, 44).
В материалах кадастрового дела имеется межевой план (т. 1 л.д. 90-96), подготовленный 15.04.2013 кадастровым инженером ФИО3, утвержденный 22.04.2013 заказчиком Джафаровой С.В. в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым №.
В заключении кадастровым инженером указано, что площадь земельного участка соответствует предельным минимальным и максимальным размерам, установленным решением муниципального совета Ровеньского района №116 от 23.10.2008. Границы смежных земельных участков совпадают, площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, так как площадь уточняемого земельного участка составляет 2836 кв.м., а в правоустанавливающем документе – 3100 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными правообладателями. Сведения, представленные в межевом плане, противоречат сведениям кадастра, так как площадь данного участка составляет 2836 кв.м., а по сведениям кадастра – 3100 кв.м.
К межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 2836 кв.м., подписанный истцом Джафаровой С.В., смежными землепользователями и уполномоченным представителем администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» ФИО4
Таким образом, судом установлено, что Джафарова С.В. поставила на кадастровый учет и зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 2836 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании представленной ею же в орган регистрации выписки из похозяйственной книги №62 от 30.08.2013 по результатам выполненных по ее заказу кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 15.04.2013 (т. 1 л.д. 8-10).
Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым № площадью 460 кв.м. местоположением: <адрес> следует что он сформирован на основании постановления главы администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» от 7.05.2025 №2025, которым утверждена схема расположения данного земельного участка категории земель – земли населенных пунктов в территориальном зоне – зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Поселок Ровеньки», и по результатам аукциона указанный земельный участок передан в аренду ответчику Торосян Е.С. в соответствии с договором аренды от 12.09.2025 на срок с 17.09.2025 по 12.09.2035 (т. 1 л.д. 229-250).
Из межевого плана от 09.06.2026 подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что по результатам выполнения кадастровых работ по заказу Джафаровой С.Ф. в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № установлено, что его площадь изменилась и не соответствует сведениям ЕГРН согласно которым его площадь составляет 2836 кв.м., так как межевой план подготовлен в соответствии с выпиской из похозяйственной книги №70 от 22.06.2012, представленной заказчиком, согласно которой площадь данного земельного участка составляет 3100 кв.м. Согласование границ земельного участка площадью 3100 кв.м. не проводилось; граница уточняемого земельного участка в точках Н3-Н4-Н5-Н6-Н7 противоречит сведениям кадастра и имеет место пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым №, находящимся в аренде Торосян Е.С. (т. 1 л.д. 11-19).
Ссылаясь на установленные кадастровым инженером по результатам межевания от 09.06.2026 обстоятельства и выписку из похозяйственной книги №70 от 22.06.2012, истец полагает, что при внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка вследствие которой площадь ее земельного участка уменьшилась с 3100 кв.м. до 2836 кв.м., и результаты межевания ее земельного участка от 15.04.2013 следует признать частично недействительными.
Также из пояснений истца в судебном заседании следует, что решение о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым № администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» не принималось. Земельный участок был оформлен ею в соответствии с «дачной амнистией» на основании выписки из похозяйственной книги №70 от 22.06.2012 с учетом того что ранее продавец принадлежавшего ей земельного участка Шурховецкий пользовался примыкающим к земельному участку площадью 1500 кв.м. участком земли площадью 3100 кв.м., который доходил до дороги по <адрес>.
Однако оценивая доводы истца с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, оснований к удовлетворению иска Джафаровой С.В. суд не усматривает.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ранее – Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции от 30.12.2012) было предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Аналогичные положения предусмотрены п. 3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».
Исходя из п. 7 ст. 11 указанного Закона похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.
В силу п. 39 Указаний в разделе IV А «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Согласно п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ №345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.
Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Форма выписки из похозяйственной книги была утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 №П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.
Таким образом, из анализа приведенных положений закона, действовавших в период оформления истцом права собственности на земельный участок, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка и вид данного права.
Изучив сведения, содержащиеся в подлинной похозяственной книге №18 за 1997-2001г.г. (копии которой приобщены к материалам дела в т. 1 л.д. 205-208) с учетом иных исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии достоверных доказательств, подтверждающих предоставление в собственность либо в пользование Джафаровой С.В. земельного участка площадью 3100 кв.м., поскольку согласно данным похозяйственного учета по состоянию на 2000 год, в ее пользовании и в пользовании членов ее семьи было всего земли 0,28 га (в том числе 0,02 га – сельхозугодий, 0,21га - пашни, 0,04га – многолетних насаждений и 0,01га - под подстройками).
Похозяйственная книга содержит подписи членов хозяйства, и истцом не оспорена.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственной книги за подписью главы администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» №70 от 22.06.2012г. о принадлежности Джафаровой С.В. земельного площадью 3100 кв.м. была ей выдана ошибочно, а соответствующие действительности сведения о площади находящегося в ее пользовании земельного участка – 2836 кв.м. содержались в выписке из похозяйственной книги №62 от 30.08.2013, на основании которой в 2013 году истец зарегистрировала за собой право собственности, уточнила границы земельного участка на местности и согласовала их в установленном законом порядке со смежными землепользователями.
Довод истца о введении ее в заблуждение кадастровым инженером при межевании земельного участка в 2013 году вследствие чего площадь ее земельного участка уменьшилась, несостоятелен так как опровергается материалами реестрового и кадастрового дел со сведениями о ее личном обращении в Росреестр с просьбой о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2836 кв.м. и подписанным ею актом согласования границ земельного участка указанной площадью.
Кроме того из материалов дела следует, что в 2020 году в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании муниципального контракта по заказу администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» Белгородской области были выполнены комплексные кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале №, в который включен земельный участок истца с кадастровым № площадью 2836 кв.м.
По результатам процедуры согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ постановлением главы администрации Ровеньского района от 05.10.2020 №467 была утверждена карта-план территории кадастрового квартала № городского поселения «Поселок Ровеньки». При этом возражений относительно местоположения границ земельных участков от собственников земельных участков указанного кадастрового квартала, в том числе от Джафаровой С.В., не поступало (т. 1 л.д. 73-87).
Доводы истца о допущенной реестровой ошибке при внесении в ЕГРН сведений о принадлежащем ей земельном участке на основании межевого плана от 15.04.2013, судом отклоняются, так как согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Однако истец оспаривает размер и местоположение границ своего земельного участка, и как следствие – местоположение границ сформированного администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки» и переданного в аренду Торосян Е.С. земельного участка, что исключает возможность применение такого способа защиты права как исправление реестровой ошибки, которая как установлено судом, регистрирующим органом не допущена.
При таких обстоятельствах, поскольку нарушений при постановке на кадастровый учет и регистрации за истцом прав на земельный участок с кадастровым № площадью 2836 кв.м. не установлено, то оснований для удовлетворения иска Джафаровой С.В. о признании реестровой ошибки, признании результатов межевания ее земельного участка от 15.04.2013 недействительными, установлении границ ее земельного участка в соответствии с межевым планом от 09.06.2026 и вытекающих из них требований о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым № и договора аренды указанного земельного участка заключенного между администрацией городского поселения «Поселок Ровеньки и Торосян Е.С., не имеется.
Поскольку в удовлетворении иска Джафаровой С.В. суд отказывает, то основания для взыскания в ее пользу судебных расходов отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Джафаровой С.В. (СНИЛС №) к администрации Ровеньского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3100050233), Управлению Росреестра по Белгородской области (ИНН 3123113560), Торосян Е.С. (СНИЛС №) о признании реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным образование земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области.
Судья И.М. Горбачева