РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 года п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю., при секретаре Несвитайло О.А., с участием истцов Скобченко Н.И., Челика А.Ю., представителя ответчика администрации Борисовского муниципального округа Белгородской области Твердохлеб А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скобченко Натальи Ивановны, Челика Алексея Юрьевича к администрации Борисовского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Скобченко Н.И., Челик А.Ю. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Требования обосновывают тем, что ФИО2 является матерью Челика А.Ю. В 1997 году Скобченко Н.И. вступила в брак со ФИО9., матери которого АОЗТ «Русь» предоставило в пользование часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В указанное жилое помещение она и ее сын от первого брака Челик А.Ю. вселены как члены семьи. С 1997 года и по настоящее время они проживают в указанном жилом помещении. Зарегистрированы со 02.09.1997.
ФИО7, мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Скобченко Н.И. и ФИО6 расторгнут. Последний выехал в другое место для постоянного проживания.
Зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, без обращения в суд не предоставляется возможным, поскольку АОЗТ «Русь» прекратило свою деятельность в 2007 году, в реестре муниципальной собственности имущество не состоит, поэтому администрация Борисовского муниципального округа заключить договор социального найма не может.
Истцы, как члены семьи ФИО7 вселены в указанное жилое помещение, более 15 лет открыто, как владельцы имущества, пользуются и содержат спорную часть жилого дома.
В судебном заседании истцы Скобченко Н.И. и Челик А.Ю. поддержали требования искового заявления, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Борисовского муниципального округа Твердохлеб А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 30.08.1996, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, его собственником являлось АОЗТ «Русь» (материалы гражданского дела №).
АОЗТ «Русь» предоставило указанное жилое помещение в пользование ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении остался проживать ее сын ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ заключил брак со Скобченко Н.И.
Скобченко Н.И. является матерью Челика А.Ю.
Скобченко Н.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении со 02.09.1997, ее сын Челик А.Ю. зарегистрирован с 26.01.2003. Они постоянно проживают в указанном жилом помещении с 1997 года.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Борисовского района от 17.05.2001 брак между Скобченко Н.И. и ФИО6 расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снят с регистрационного учета и выехал для постоянного проживания в другое место.
12.07.2007 АОЗТ «Русь» снято с государственного реестра, признано банкротом.
Указанное спорное жилое помещение в реестре федеральной и муниципальной собственности не состоит.
Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, его площадь <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано.
Лицевые счета в ГУП «Белоблводоканал», ООО «ЦЭБ» Белгородской области, ОАО «Белгородэнергосбыт» открыты на имя Скобченко Н.И. Задолженность отсутствует.
Скобченко Н.И. газифицировала указанное жилое помещение 29.10.1997, о чем с организацией заключила договор, вместе с Челиком А.Ю. его содержат, осуществляют ремонт, что подтверждается квитанциями на приобретение строительных материалов, квитанциями на оплату коммунальных услуг.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Исследованными доказательствами подтверждается, что Скобченко Н.И. и Челик А.Ю. вселены в жилое помещение в 1997 году, как члены семьи ФИО7, считая, что последняя являлась собственником жилища в порядке приватизации, поэтому не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения права собственности. Спорное жилое помещение в реестре федеральной и муниципальной собственности не состоит, общество, представившее для проживания ФИО7 помещение, ликвидировано. Истцы непрерывно проживают в жилом помещении с 1997 года по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто пользуются им, осуществляя правомочия собственников, содержат его.
Поэтому суд приходит к выводу о наличии предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий для признания за Скобченко Н.И. и Челиком А.Ю. права собственности на часть жилого дома по ? доле за каждым в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Скобченко Натальи Ивановны (СНИЛС №), Челика Алексея Юрьевича (паспорт № удовлетворить.
Признать за Скобченко Натальей Ивановной (СНИЛС №), Челиком Алексеем Юрьевичем (паспорт №) право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Судья В.Ю. Стародубов
Решение изготовлено в окончательной форме 30.07.2026 г.