РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 г. п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего: судьи Куприченко С.Н., при секретаре Диденко А.С., с участием представителя истца Журкелис Е.А., представителя ответчика – администрации Борисовского муниципального округа Белгородской области Семенова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решеткова Игоря Сергеевича к администрации Борисовского муниципального округа Белгородской области, ОГАУ «Грайворонский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Решетков И.С. обратился с иском к администрации Борисовского муниципального округа Белгородской области, ОГАУ «Грайворонский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает на то, что в 1992 году администрация Борисовского лесничества Грайворонского лесхоза предоставила для проживания его матери Фыковой Л.А. однокомнатную квартиру как работнику лесничества. После предоставления он с матерью стал проживать в указанной квартире. Правоустанавливающие документы на квартиру оформлены не были. 18.05.2000 Фыкова Л.А. умерла. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности и на балансе ОКУ «Борисовское лесничество», ОГАУ «Грайворонский лесхоз» не состоит. С момента вселения по настоящее время он непрерывно открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.
Истец Решетков И.С. извещенный под роспись 09.07.2026 о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Журкелис Е.А. поддержала требования искового заявления по изложенным в нем обстоятельствам.
Представитель ответчика администрации Борисовского муниципального округа Белгородской области Семенов А.Л., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ОГАУ «Грайворонский лесхоз», извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту нахождения учреждения, заказным электронным письмом с почтовым идентификатором №, которое 24.07.2026 возвращено за истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поэтому суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Третьи лица МТУ Росимуществам в Курской и Белгородской областях, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области извещенные о времени и месте судебного разбирательства 10.07.2026 посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, последнее ходатайствовало рассмотреть дело в его отсутствие, не возражало против удовлетворения исковых требований.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ври разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно свидетельства о смерти Фыкова Л.А. умерла 19.05.2000 (л.д. 6).
По сведениям реестра наследственных дел, на имя Фыковой Л.А. умершей 19.05.2000 открытых наследственных дел нет (л.д. 19).
Согласно выписки из похозяйственной книги Решетков И.С. с 23.03.1993 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта по состоянию на 12.09.2025 следует, что <адрес> площадью № кв.м. с инвентарным номером №, расположена по адресу: <адрес> (л.д. 35-36).
Согласно выписке из ЕГРН спорный объект недвижимого имущества учтен как квартира с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Права за кем-либо не зарегистрированы.
Из материалов дела следует, что 25.06.2004 Грайворонский лесхоз (Борисовское лесничество) обращалось к главе местного самоуправления Борисовского района о принятии объека жилфонда в п. Борисовка в муниципальную собственность для содействия в приватизации – 3-х квартирный дом с надворными постройками по <адрес>
Согласно ответа администрации Борисовского района Белгородской области от 22.09.2025 земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Борисовского района не состоят (л.д. 19).
Из ответов ОКУ «Борисовское Лесничество», ОГАУ «Грайворонскийлесхоз» следует, что спорная квартира на их балансе не состоит (л.д. 20, 21-23).
Согласно ответа Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 09.07.2026 спорное жилое помещение по адресу: <адрес> реестре имущества Белгородской области не числится.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец с 1993 года по настоящее время проживает в спорной квартире, которая была предоставлена его матери Фыковой Л.А. После смерти матери ее сын Решетков И.С. пользуется квартирой как свей собственной, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за квартирой и осуществлял ремонт.
Расчетными документами подтверждается, что Фыкова Л.А. а после ее смерти Решетков И.С. производили оплату жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 40, 41-44).
Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что Фыкова Л.А. с декабря 1992 года, по день своей смерти, затем в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 234 ГК РФ ее сын Решетков И.С. владели спорным имуществом – квартирой. Такое владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным. Следовательно, суд находит правовые основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Решеткова Игоря Сергеевича удовлетворить.
Признать за Решетковым Игорем Сергеевичем (СНИЛС № право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2026.
Судья С.Н. Куприченко