РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2026 года п. Волоконовка
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лобова Р.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А., с участием: представителя ответчика Балана В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоконовского муниципального округа Белгородской области к Щукиной Н.В. о принудительной продаже земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гражданке Украины Щукиной Н.В. принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>, на приграничной территории Российской Федерации.
Администрация Волоконовского муниципального округа Белгородской области обратилась в суд с иском к Щукиной Н.В., ссылаясь на законодательный запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях, с учетом уточнения требований просит принять решение о принудительной продаже принадлежащего ответчику земельного участка с публичных торгов с передачей ей вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.
Представитель истца Потехин А.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 47), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требование поддержал (л.д. 50).
Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Балан В.А. в судебном заседании заявил о несогласии с заявленными требованиями ввиду неизвестности позиции ответчика. Доказательств не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41 - 43) подтверждается принадлежность Щукиной Н.В. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного в порядке наследования.
Согласно информации ОВМ ОМВД России по Волоконовскому району (л.д. 40) ответчик является гражданкой Украины, на миграционном учете не состоит, сведения о приобретении ею гражданства РФ отсутствуют.
В силу п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.
Перечень таких территорий утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. В данный перечень под № 183 включен муниципальный район «Волоконовский район» Белгородской области, преобразованный на основании Закона Белгородской области от 25.02.2025 № 453 в Волоконовский муниципальный округ Белгородской области.
Таким образом, спорный земельный участок не может находиться в собственности ответчика.
Положение п. 1 ст. 238 ГК РФ обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущества, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.
В силу п. 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Согласно вышеназванной выписке из ЕГРН (л.д. 41 - 43) ответчик владеет спорным земельным участком с 27.05.2024, то есть более одного года.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что названный земельный участок подлежит принудительной продаже с публичных торгов с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение участка.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Волоконовского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3100050459) к Щукиной Н.В. (паспорт гражданина иностранного государства №) о принудительной продаже земельного участка удовлетворить полностью.
Произвести принудительную продажу с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Щукиной Н.В., с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.
Взыскать с Щукиной Н.В. в доход бюджета Волоконовского муниципального округа Белгородской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Судья:
Мотивированное решение составлено 27 марта 2026 года.