РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года п. Волоконовка
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лобова Р.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А., с участием: представителя истца Зайцева С.Е., представителя ответчика Фурман Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погореловой В.П. к администрации Волоконовского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
За Погореловой В.П. зарегистрировано право собственности на жилом дом, общей площадью 39,5 кв.м., расположенный в <адрес>.
Погорелова В.П. обратилась в суд с иском к администрации Волоконовского муниципального округа Белгородской области, в котором, утверждая, что фактическая площадь жилого дома составляет 62,2 кв.м., в общую площадь дома при его постановке на кадастровый учет не включены имевшиеся к тому моменту неотапливаемые вспомогательные помещения, просит признать за ней право собственности на указанный дом с фактической площадью. Внести изменения в ЕГРН, касающиеся характеристик объекта недвижимости (его площади), во внесудебном порядке не представляется возможным, <данные изъяты> Также просит указать в решении суда, что данный судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН изменений, касающихся характеристик спорного объекта недвижимости в части площади, без предоставления технического плана.
Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 62), в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Зайцев С.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Фурман Ю.В. в судебном заседании заявила, что при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Министерства строительства Белгородской области Ярыгина Е.Ю., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 61), в судебное заседание не явилась, представила суду письменные возражения на иск (л.д. 25 - 26).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 45 - 47) подтверждается регистрация за истцом права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 39,5 кв.м.
Из кадастрового паспорта от 27.03.2015 (л.д. 8 - 9) также следует, что площадь жилого дома 39,5 кв.м.
В подтверждение того факта, что площадь спорного объекта недвижимости составляет 62,2 кв.м., истцом представлены технический паспорт от 16.03.2015 (л.д. 14 – 20), в котором указанная информация отражена в разделе «Поэтажный план», и справка Волоконовского отделения ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 44), согласно которой по данным технического учета на дату обследования 16.03.2015 в соответствии с экспликацией к поэтажному плану общая площадь жилого дома с учетом пристройки составляла 62,2 кв.м.
Между тем, перечисленные документы содержат информацию о площади жилого дома по состоянию на 16.03.2015.
В соответствии с пп. 7.3 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности для внесения изменений в ЕГРН, касающихся характеристик объекта недвижимости, является технический план.
Однако, ни технического плана, ни иного документа, подтверждающего тот факт, что в настоящий момент площадь спорного объекта недвижимости составляет 62,2 кв.м., истцом не представлено.
<данные изъяты> <адрес>, где располагается жилой дом (л.д.51), не влечет освобождение истца от обязанности доказывания указанного обстоятельства, являющегося основанием иска.
С учетом изложенного суд признает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Погореловой В.П. (паспорт №) к администрации Волоконовского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3100050459) о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Судья:
Мотивированное решение составлено 27 апреля 2026 года.