РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.04.2026 г. п. Волоконовка
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Оноприенко С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Чужиновым А.А., с участием истца Колтунова О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтунова О.Ю. к Колтуновой Н.В. и Колтунову С.О. о разделении лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, иных платежей за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с указанным иском, Колтунов О.Ю. просил разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 41,5 кв. м., между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение, а также обязать собственников указанной квартиры заключить отдельные договора с организациями, поставляющими энергоресурсы и обслуживающими указанную квартиру.
В обоснование иска указал, ему (Колтунову О.Ю.), его бывшей супруге (Колтуновой Н.В.), и его сыну (Колтунову С.О.) на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира. Доли в праве общей долевой собственности на квартиру распределены следующим образом: истцу (Колтунову О.Ю.) принадлежит 1/4 доли, ответчикам – Колтуновой Н.В. принадлежит 1/2 доли, Колтунову С.О. принадлежит 1/4 доли. С июня 2021 года в указанной квартире никто не проживает. До 2024 года Колтунов О.Ю. (истец) самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальных услуги и иные платежи за содержание квартиры, нес бремя содержания указанной квартиры. На сегодняшний день образовалась задолженность в размере 59843,70 руб. Ответчики не проживают в указанной квартире, не появляются там, коммунальные услуги соразмерно своим долям не оплачивают и в издержках по содержанию жилья не принимают участие. Попытки истца договориться с ответчиками об их участии в уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья игнорируются.
В судебном заседании истец Колтунов О.Ю. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям в нем изложенным.
Ответчики Колтунова Н.В. и Колтунов С.О., в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, путем направления извещения почтой по адресу места проживания. Ответчиком Колтуновой Н.В. суду представлены возражения на иск, согласно которых требования истца она считает нецелесообразными, указала на намерение продажи принадлежащих ей и ее сыну долей в праве собственности на указанную квартиру, а также на несение бремени содержания квартиры ею и ее сыном (ответчиком Колтуновым С.О.)
Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород», ООО «Центр Экологической Безопасности Белгородской области», Фонд ЖКХ Белгородской области, ГУП «Белоблводоканал», АО «Белгородэнергосбыт», АО «РИР Энерго» в лице филиала «РИР Энерго-Белгородская Генерация» надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания путем направления соответствующих извещений электронной почтой, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» представлена письменная позиция (возражения) по иску, согласно которой удовлетворение исковых требований невозможно ввиду наличия в спорной квартире одного прибора учета поставляемого природного газа и отсутствия соглашений о распределении ответственности по оплате за жилое помещение между истцом, ответчиками и ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород». АО «РИР Энерго» в лице филиала «РИР Энерго-Белгородская Генерация» представлена письменная позиция об отсутствии возражений по исковым требованиям Колтунова О.Ю.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третьих лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 249 ГК РФЮ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, данным в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Колтунову О.Ю. и ответчикам Колтуновой Н.В. и Колтунову С.О. Доли в праве общей долевой собственности на квартиру распределены следующим образом: истцу (Колтунову О.Ю.) принадлежит 1/4 доли, ответчикам – Колтуновой Н.В. принадлежит 1/2 доли, Колтунову С.О. принадлежит 1/4 доли. Указанное подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-55)
Согласно представленной истцом квитанции (л.д.6), лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес> оформлен на Колтунова О.Ю..
Из представленных истцом платежных документов (подтверждения платежей) (л.д. 83-100), как и из платежного документа (подтверждение банковской операции), представленного ответчиком Колтуновой Н.В. (л.д. 77), с учетом их содержания, не представляется возможным установить участие истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, иных платежей за содержание жилого помещения (квартиры) им принадлежащего.
И истец, и ответчик Колтунова Н.В. указывают, что в квартире никто не проживает.
Вместе с тем, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли каждого из собственников, с оформлением отельных платежных документов.
Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования в части определения порядка участия истца и ответчиков в расходах по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей раздельных платежных документов подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов и определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, иных платежей за содержание жилого помещения между истцом и ответчиками, ввиду наличия в спорной квартире только одного прибора учета поставляемого природного газа и отсутствия соглашений о распределении ответственности по оплате за жилое помещение между истцом, суд расценивает как несостоятельные, так как распределение бремени по содержанию жилого помещения между истцом и ответчиками является предметом рассматриваемого иска, а наличие одного прибора учета потребляемого природного газа, при отсутствии препятствий у собственников жилого помещения по доступу к нему (о чем в судебном заседании сторонами не заявлено), не лишает собственников квартиры (при наличии отдельных платежных документов) возможности фиксации показаний данного прибора и оплаты потребленных услуг в соответствии с определенным порядком.
В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
По смыслу данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право.
Настоящее решение является основанием производить расчет коммунальных и иных платежей по жилому помещению (квартире) по адресу <адрес> предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам в соответствии с установленным порядком, ввиду чего требования истца об обязании собственников указанной квартиры заключить отдельные договора с организациями поставляющими энергоресурсы и обслуживающими указанную квартиру удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Колтунова О.Ю. к Колтуновой Н.В. и Колтунову С.О. о разделении лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, иных платежей за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Колтунова О.Ю. (паспорт №), Колтуновой Н.В. (паспорт №), Колтунова С.О. (паспорт №) в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги) по квартире, распложенной адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: Колтунову О.Ю. (паспорт №) – в размере 1/4 доли, Колтуновой Н.В. (паспорт №) – в размере 1/2 доли, Колтунову С.О. (паспорт №) – в размере 1/4 доли.
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение является основанием производить расчет коммунальных и иных платежей по жилому помещению (квартире) по адресу <адрес> предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение составлено 06.05.2026 г.
Судья