РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года пос. Ровеньки
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи:
Горбачевой И.М.
при секретаре:
Соловьёвой Ю.В.
с участием помощника прокурора Ровеньского района Удовидченко А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко М.И. к Коломыцеву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, установил:
Усенко М.И. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Коломыцева С.А. жилым помещением <адрес> снять его с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2026 является собственником жилого дома <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает Коломыцев С.А. Ответчик ранее состоял в брачных отношениях с его умершей матерью ФИО1, а после ее смерти членом его семьи не является, брак между ответчиком и ФИО1 не заключался. Поскольку в последнее время на почве пьянства своим аморальным поведением Коломыцев С.А. создает условия невозможные для совместного с ним проживания и от соседей поступают жалобы на его поведение, истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на наличие у ответчика родственников, у которых он имеет возможность проживать.
В судебное заседание истец Усенко М.И. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные требования полностью поддерживает.
Ответчик Коломыцев С.А. извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном возражении на иск просил рассмотреть дело без его участия. Указав на отсутствие у него источников доходов и возможности приобрести другое жилье для проживания, просит сохранить за ним право пользования спорным домовладением сроком на 1 год.
Учитывая поступление от сторон ходатайств, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора Ровеньского района Удовидченко А.И., полагавшего необходимым сохранить право пользования Коломыцева С.А. жилым помещением <адрес> до 01.04.2027, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов наследственного дела №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2026 и выписки из ЕГРН, с 18.06.2026 за истцом Усенко М.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес> которые он приобрел в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке от 30.06.2026, с 18 ноября 2004 в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Коломыцев С.А., который по сведениям истца изложенным иске, приходился сожителем ФИО1 и проживал с нею без регистрации брака.
Данные обстоятельства ответчиком в письменном возражении не оспариваются. Обстоятельств, свидетельствующих о том что он претендует на долю в праве собственности на принадлежавшее ФИО1 спорное недвижимое имущество, им не приводится.
Доводы истца о том, что после смерти ФИО1 ответчик членом его семьи не является и семейные отношения между ними отсутствуют, Коломыцевым С.А. также не оспариваются. При этом он продолжает проживать по месту регистрации <адрес> после смерти прежнего собственника ФИО1 по настоящее время.
В обоснование заявленных требований истец указывает на невозможность совместного проживания с ответчиком вследствие его аморального поведения из-за употребления спиртных напитков. Данные факты подтверждаются информацией ОМВД России «Ровеньский» о привлечении Коломыцева С.А. к административной ответственности за мелкое хулиганство по ст. 20.1 ч.1 КоАП РФ постановлениями от 08.07.2026, от 28.01.2026 и за употребление алкогольной продукции по ст. 20.0 ч.1 КоАП РФ постановлением от 03.02.2025.
Разрешая требования Усенко М.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, суд исходит из того, что в соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, общее хозяйство ими не ведется, то учитывая, что Коломыцев С.А. членом семьи истца как нового собственника не является и договор о найме жилого помещения между сторонами не заключался, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и обязать освободить его (выселиться), так как продолжение пользования данным жилым помещением ответчиком нарушает права истца.
Вместе с тем, изучив обстоятельства дела по имеющимся в деле доказательствам, суд полагает, что имеются основания для сохранения за Коломыцевым С.А. права пользования жилым помещение <адрес> на определенный срок по следующим основаниям.
В пункте 15 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Из возражений Коломыцева С.А. и выписки из ЕГРН от 23.06.2026 следует, что прав не недвижимое имущество за ним не зарегистрировано, и иные жилые помещения для проживания у него отсутствуют.
Также суд учитывает, что ответчик был зарегистрирован и проживал в спорном домовладении в течение продолжительного времени с согласия умершего собственника, а истец зарегистрировал на него право собственности только 18.07.2026, и предварительно требований о выселении ответчику не направлял, в связи с чем последний был лишен возможности заблаговременно подыскать себе иное жилье для проживания.
Также суд учитывает, что согласно исковому заявлению истец совместно с ответчиком <адрес> не проживает, так как имеет жилье в другом районе Белгородской области.
При таких обстоятельствах с учетом возражений ответчика о его затруднительном материальном положении и отсутствии у него иного жилья для проживания в случае его немедленного выселения, принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства в совокупности, в том числе предшествующее наступление зимнего времени года, суд в целях предоставления Коломыцеву С.А. времени для приобретения права пользования другим жилым помещением и соблюдения баланса интересов сторон, полагает возможным сохранить право пользования Коломыцева С.А. жилым помещением <адрес> до 01.04.2027 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Усенко М.И. к Коломыцеву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.
Сохранить до 01.04.2027 года право пользования Коломыцева С.А. (СНИЛС №) жилым помещением <адрес>.
С 01.04.2027 года прекратить право пользования Коломыцева С.А. и выселить его из жилого помещения <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Коломыцева С.А. с регистрационного учета по указанному адресу после 01.04.2027 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований Усенко М.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в п. Ровеньки Белгородской области.
Судья И.М. Горбачева
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026г.