РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2026 г. п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н., при секретаре Диденко А.С., с участием истца, судебного пристава-исполнителя Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области Иванюшкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области Иванюшкиной Инны Николаевны к Шурару Нине Викторовне об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
на исполнении в Борисовском РОСП УФССП России по Белгородской области находится сводное исполнительное производство №-СД от 05.06.2026, о взыскании с Шурару Н.В. в пользу ООО «ПКО «Феникс» задолженности в размере 4599,01 руб., возбужденное 09.02.2026 на основании судебного приказа мирового судьи от 09.03.2023, о взыскании с Шурару Н.В. в пользу ООО ПКО «Филберт» задолженности в размере 155685,15 руб., возбужденное 24.12.2025 на основании судебного приказа мирового судьи от 23.09.2024.
Требования по исполнительным документам должник не исполняет. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 160284,16 руб.
Дело инициировано иском судебного пристава-исполнителя Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области Иванюшкиной И.Н., которая, ссылаясь на длительное неисполнение должником обязательств, просит обратить взыскание на принадлежащий Шурару Н.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области Иванюшкина И.Н. поддержала требования искового заявления.
Ответчик Шурару Н.В. в судебное заседание не явилась. О его времени и месте извещалась электронным заказным письмом с почтовым идентификатором №, срок хранения которого истек 31.08.2026.
В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поэтому суд признает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
Взыскатели ООО ПКО «Филберт», ООО «ПКО «Феникс» извещенные о времени и месте судебного разбирательства 21.08.2026 посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам по делу.
Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (ли) пользовании оно находится.
Согласно п. 1 ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст. 446 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).
Судом установлено, что в Борисовском РОСП УФССП России по Белгородской области на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от 05.06.2026, о взыскании о взыскании с Шурару Н.В. в пользу ООО «ПКО «Феникс» задолженности в размере 4599,01 руб., о взыскании с Шурару Н.В. в пользу ООО ПКО «Филберт» задолженности в размере 155685,15 руб. (л.д. 40).
Согласно сводок по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП по состоянию на 27.07.2026 остаток задолженности по основному долгу в пользу ООО «ПКО «Феникс» составляет 4599,01 руб., в пользу ООО ПКО «Филберт» составляет 155685,15 руб. (л.д. 18-20, 27-29).
Судебным приставом-исполнителем принимался ряд принудительных мер исполнения, которые остались безрезультатными ввиду отсутствия у должника денежных средств и имущества, на которое судебный пристав мог бы обратить взыскание без обращения в суд
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 49-52), и № доли находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м.
В подпункте 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Указанное положение является составляющей принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок, поскольку на спорном земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, находящийся в общей долевой собственности.
Доказательств, подтверждающих направление собственникам жилого дома предложения по выкупу земельного участка должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области Иванюшкиной Инны Николаевны к Шурару Нине Викторовне об обращении взыскания на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2026.
Судья С.Н. Куприченко