Решение
именем Российской Федерации
20.05.2026 п.Волоконовка
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пономаревой А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малюковой Н.С., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Волоконовского районного отделения судебных приставов УФССП России по Белгородской области Карпушиной И.Н. к Павленко А.М. об обращении взыскания на земельный участок, установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. В обоснование заявленных требований указано следующее. В Волоконовском районном отделении судебных приставов УФССП России по Белгородской области находится на принудительном исполнении сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Павленко А.М., по состоянию на 25.03.2026 остаток непогашенной задолженности по указанному исполнительному производству составляет – 858539,51 руб., а сумма невзысканного исполнительского сбора – 61556,05 руб. Должник уклоняется от добровольного исполнения судебных актов. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что на праве общей долевой собственности у должника находится земельный участок с кадастровым номером №, площадь 11460000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит обратить взыскание на указанное недвижимое имущество должника — земельный участок.
В судебное заседание стороны не явились извещены надлежащим образом, истец посредством отслеживания на сайте суда, ответчик посредством ЭЗП №, третье лицо посредством ЭЗП №, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд исследовав материалы гражданского дела и исполнительного производства, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч.1 п.3 ст.8 ГК РФ).
В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1 ст.237 ГК РФ).
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч.4, 5 ст.69 Закона об исполнительном производстве»).
На основании ч.6 ст.69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В ст.255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В судебном заседании установлено, что в Волоконовском районном отделении судебных приставов УФССП России по Белгородской области находится на принудительном исполнении сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Павленко А.М., по состоянию на 25.03.2026 остаток непогашенной задолженности по указанному исполнительному производству составляет – 858539,51 руб., а сумма невзысканного исполнительского сбора – 61556,05 руб. До настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил.
В процессе принудительного исполнения установлено, что должнику принадлежит доля в размере 1/200 в праве долевой собственности в земельном участке общей площадью 11460000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> вид использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, что предполагает реализацию имущества в рамках исполнительного производства путем публичных торгов с дальнейшим заключением договора купли-продажи.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п.3 ст.3).
В пунктах 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п.3 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пп. 4).
Как указано в п.1 ст.12 указанного закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, Федеральный закон №101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц без выделения доли.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ст.13 Федерального закона №101-ФЗ и предусматривает две процедуры выдела: по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке.
Павленко А.М. является не единственным правообладателем земельного участка, в отношении которого истец желает обратить взыскание, земельный участок находится в праве общей долевой собственности, сведений о том, что в отношении данного земельного участка произведен выдел и разграничение суду не представлено, и в материалах дела отсутствует.
Тогда как, с учетом действующего правового регулирования обращение взыскания возможно только на выделенную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде самостоятельного объекта недвижимости.
Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника, предусмотренную ст.255 ГК РФ.
Факт длительного неисполнения должником требований исполнительного документа, не имеет правового значения для дела, поскольку не исключает необходимости соблюдения установленной действующим законодательством процедуры обращения взыскания на земли сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, суду не представлено сведений о мерах, которые были приняты судебным приставом-исполнителем в рамках данного исполнительного производства, направленных на установление имущественного положения должника, сводка по исполнительному производству, сведения о направлении запросов в банк, в ФНС о счетах должника, данных о его выходе по месту жительства должника, в материалах гражданского дела не имеется.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении иска судебного пристава – исполнителя Волоконовского районного отделения судебных приставов УФССП России по Белгородской области Карпушиной И.Н. (№) к Павленко А.М. (СНИЛС №) об обращении взыскания на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 01.06.2026.
Судья А.В. Пономарева