РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года пгт. Муезерский
Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Феоктистова В.В., при секретаре судебного заседания Хотько Е.А., с участием представителя истцов Клевно С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубницкой З.С., Дубницкого П.А. к Дубницкому А.П. о признании права собственности на жилое помещение, установил:
Дубницкая З.С., Дубницкий П.А. обратились в суд с настоящим иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Муезерским КЛПХ заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В приватизации также участвовал их сын Дубницкий А.П. В настоящее время спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности, доли собственников в праве собственности не определены. Вместе с тем Дубницкий А.П. длительное время проживает на <адрес>, правового интереса в пользовании жилым помещении не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, истцы выплатили ему 1/3 от кадастровой стоимости жилого помещения, однако ввиду проживания <адрес> у ответчика отсутствует возможность приехать в <адрес> и переоформить свою долю в квартире на истцов. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований истцы просят признать за ними по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
Определением Муезерского районного суда Республики Карелия от 20.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость», а протокольным определением от 24.04.2026 – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрация Муезерского муниципального округа.
В судебном заседании представитель истцов Клевно С.Н. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. В судебном заседании 23.04.2026 поддержали заявленные требования. Указали, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, поскольку живет <адрес>, участия в содержание квартиры не принимает, интереса в пользовании квартиры у него нет, между ними достигнута договоренность о выплате ответчику компенсации за приходящуюся ему долю в праве собственности на жилое помещение.
Ответчик Дубницкий А.П., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие с заявленными требованиями, а также расписку, согласно которой им получена 1/3 от кадастровой стоимости квартиры.
Иные лица, участвующие в деле, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили.
Третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, иные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч.1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч.2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч.4).
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Дубницкой З.С., Дубницким П.А. и Муезерским КЛПХ заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В приватизации также участвовал их сын Дубницкий А.П. В этот же день ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выдано регистрационное свидетельство на право собственности приватизированной квартиры, согласно которому спорная квартира принадлежит Дубницкой З.С., Дубницкому П.А. и Дубницкому А.П. на праве совместной собственности.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, находится в общей долевой собственности Дубницкой З.С., Дубницкого П.А. и Дубницкого А.П.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации спорного жилого помещения, допускалась передача приватизируемого жилого помещения в общую совместную собственность.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ участники общей совместной собственности вправе заключить в письменной форме соглашение о разделе совместной собственности.
По общему правилу доли собственников признаются равными, если иное не установлено законом или соглашением участников совместной собственности (п. п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ).
Суд отмечает, что указанное соглашение заключается в письменной форме, а последующая регистрация права собственности возможна только путем подачи заявления об этом всеми собственниками в регистрирующий орган.
При изложенных обстоятельствах, учитывая позицию сторон о равенстве причитающихся им долей в праве собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что их доли являются равными и каждому собственнику причитается 1/3 доли в праве собственности.
Вместе с тем судом установлено и подтверждается материалами дела, что у ответчика Дубницкого А.П. отсутствует правовой интерес в пользовании спорным жилым помещением ввиду постоянного проживания <адрес>. При этом реальная возможность приехать <адрес> у ответчика отсутствует, правовое взаимодействие между данными странами не осуществляется и, как следствие, стороны лишены возможности заключить соответствующее соглашение и представить его в регистрирующий орган.
Суд принимает во внимание, что ответчику переданы денежные средства в размере 1/3 от кадастровой стоимости квартиры в качестве компенсации за причитающуюся ему долю в праве собственности. Размер компенсации определен сторонами, споры по нему отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, учитывая позицию ответчика о необходимости отчуждения его доли в праве собственности на спорное помещение в пользу истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Руководствуясь ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Дубницким П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (ИНН №), право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, инвентарный №.
Признать за Дубницкой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (ИНН №), право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муезерский районный суд Республики Карелия.
Судья В.В. Феоктистов
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ