РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года пгт.Муезерский
Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Губанова Д.Н., при секретаре судебного заседания Гринкевич Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Доверие» к Казаковой А.В. о взыскании задолженности по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, пени, установил:
ТСЖ «Доверие» обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что Казакова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с <данные изъяты> образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которую, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. и почтовые расходы в сумме 88 руб. истец просит взыскать с ответчика.
Впоследствии истец изменил первоначально заявленные исковые требования, окончательно истец просит суд взыскать с ответчика за период с <данные изъяты> задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по государственной пошлине в размере 4000 руб., почтовые расходы в сумме 88 руб., всего 35 598 руб. 73 коп.
Представитель истца ТСЖ «Доверие» Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела телефонограммы от <данные изъяты>.
Ответчик Казакова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка.
Суд, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела <данные изъяты>, материалы гражданских дел <данные изъяты> исполнительных производств <данные изъяты>, <данные изъяты>, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственников жилого помещения.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Казаковой А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из представленного представителем истца расчета следует, что в период с <данные изъяты> оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме собственниками жилого помещения не производилась, взносы на капитальный ремонт не вносились, что ответчикам не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.
<данные изъяты> по заявлению ТСЖ «Доверие» мировым судьей судебного участка Муезерского района Республики Карелия выдан судебный приказ о взыскании с Казаковой А.В. задолженности за указанный период, который отменен <данные изъяты> в связи с поступлением возражений ответчика. Удержания денежных средств на основании данного судебного приказа не производились, исполнительное производство не возбуждалось.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.
Проверив представленный истцом уточненный расчет суммы задолженности, суд находит его верным, при этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Определением от <данные изъяты> Арбитражный Суд Республики Карелия заявление Казаковой А.В. о признании банкротом признано обоснованным. Решением Арбитражного Суда Республики Карелия от <данные изъяты> Казакова А.В. признана банкротом, введена процедура реализации имущества. Определением от <данные изъяты> процедура реализации завершена, ответчик освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе от требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.
Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве).
Требование о внесении платы за жилое помещение относится к требованиям по текущим платежам (п. 2 ст. 213.27), при этом под текущими платежами следует понимать денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность Казаковой А.В., образовавшаяся до <данные изъяты>, взысканию с нее не подлежит, и таким образом, требования о взыскании с Казаковой А.В. задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> являются обоснованными.
Согласно представленному истцом расчету с Казаковой А.В. подлежит взысканию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (их которых <данные изъяты> коп. – задолженность по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, <данные изъяты>. – пени), <данные изъяты> коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его в целом верным, арифметически правильным, при этом суд учитывает, что размер пени определен с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», исходя ключевой ставки, действовавшей по состоянию на <данные изъяты>, в размере 9,5% годовых (минимальный размер ключевой ставки за спорный период).
Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежным поручениям от <данные изъяты>, от <данные изъяты> истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.333.16 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска до 100 000 рублей составляет 4000 рублей. В связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с Козаковой А.В.
Почтовые расходы в размере 88 руб. подлежат взысканию с ответчика Казаковой А.В., так как подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Казаковой А.В. (ИНН <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Доверие» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Д.Н. Губанов
Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 22.06.2026