РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года с. Владимиро-Александровское
Приморского края
Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Яловега Н.Н.
при секретаре судебного заседания Шиленковой К.И.
с участием истца Гацко Л.Г. и её представителя Островского М.А., допущенного к участию в дело в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гацко Л.Г. к администрации Партизанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Гацко Л.Г. обратилась в суд с данным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено семье истца Исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов Партизанского района Приморского края на основании ордера №93 выданного 26.10.1987. В настоящее время жилое помещение не принято в муниципальную собственность, на балансе какого-либо предприятия не состоит. Договор найма с истцом никто не заключал. Жилое помещение на кадастровом учёте не состоит, в связи с чем истцом был подготовлен межевой план. В связи с изложенным, истец не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Гацко Л.Г. и её представитель Островский М.А., в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что данное жилое помещение было предоставлено семье истца, как нуждающимся в жилом помещении, жилой дом не относится к специальному служебному жилищному фонду. Указанное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО5 и его семье. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО7 в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. В настоящее время в квартире проживает только истец.
Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив в суд письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не представлены доказательства соответствия спорного жилого дома требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Постановления Правительства РФ от 2801.2006 №47.
Суд, с учётом мнения участников процесса, силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Данное жилое помещение предоставлено семье ФИО8 Исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов Партизанского района Приморского края на основании ордера №93 выданного 26.10.1987.
В соответствии с решением Исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов <адрес> от 15.01.87г. № ФИО5 и членам его семьи была выделена трёхкомнатная квартира в жилом фонде АК-5, площадью 36 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справки администрации Партизанского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде № Владимиро-Александровского сельского Совета в имеющихся похозяйственных книгах за 1983-1985 годы, в <адрес> значится: ФИО5 –глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гацко Л.Г., 1954 года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ведомственная принадлежность жилого дома не указана, земельный участок не значится.
Согласно выписки из похозяйственной книги Гацко Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из материалов дела, ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО11, указанные в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи ФИО8 в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными не значатся, а ФИО7, как член семьи ФИО8 в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной не значится.
Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, и технический паспорт на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>., отсутствует.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ квартира не принята в муниципальную собственность Партизанского муниципального округа, в реестр муниципальной собственности не включена.
Истцом представлен в материалы гражданского дела технический план помещения спорного объекта недвижимости.
Согласно сведений имеющихся в материалах дела, истец ГацкоЛ.Г. право на приватизацию, по месту своей регистрации на территории Партизанского муниципального округа Приморского края, не использовала.
Довод ответчика о том, что истец не предоставил доказательства статуса жилого спорного объекта недвижимости и факта его постановки на кадастровый учёт, является несостоятельным и опровергается материалами дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, истцом в материалы дела представлен, в том числе ордер на вселение, что доказывает факт признания государством в лице муниципального органа спорного объекта недвижимости жилым и выдало его членам семьи ФИО12, а отсутствие кадастрового учёта жилого дома не может служить основанием для отказа истцу в реализации его права на жилище и законного права на приватизацию. Решение суда о признании права собственности само по себе является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учёт и регистрацию прав в Роскадастре.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, семья ФИО12 проживает в жилом помещении более 15 лет, истец лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение и реализовать своё право на приватизацию. Истец ранее в приватизации не участвовала, своё право на приватизацию не использовала, отсутствие же регистрации перехода права собственности не может служить препятствием для реализации истцом права на бесплатную передачу занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что невозможность оформления приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которые подлежат восстановлению путём удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Гацко Л.Г. к администрации Партизанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гацко Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Партизанский районный суд Приморского края.
Судья Н.Н.Яловега
Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2026