РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 августа 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н., при секретаре Поткиной В.П., с участием пом. прокурора <адрес> Потеха Д.О., представителя истца Ш.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. к С.В, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец С.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к С.В,, в обоснование которого указал следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Ответчик С.В,, является его сыном, имеет свою семью, не виделся с ним длительное время, более 7 лет. Ответчик вещей в жилом помещении не имеет, расходы по его содержанию не несет, соглашения с ответчиком о сохранении права пользования не заключалось. Просит признать ответчика С.В, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ш.М. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик более 7 лет не проживает более 20 лет, не несет трат на содержание жилого помещения, его вещей в доме не имеется, намерения там проживать он никогда не высказывал. В ходе бесед предлагал сохранить дом, поскольку там проживала его семья.
Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика С.В,, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства путем направления извещения по адресу регистрации по месту жительства.
Изучив требования истца, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощник прокурора Потеха Д.О., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>-2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на наследство по закону принадлежит истцу С.И.
В судебном заседании установлено, что дом по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>-2, <адрес> приобретен С.Т. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ТОО «Синиловское». Истец С.И. получил дом в наследство после смерти С.Т. в 2024 году. Обстоятельств приватизации данного жилого помещения, от которой мог отказаться в пользу иных лиц ответчик С.В, не имелось.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняет лишь регистрацию в нем.
Таким образом, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которых, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец С.И. является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи, проживающим совместно с собственником, не является, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, имеет другое постоянное место жительства, а соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Суд не усматривает оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением на определенный срок, поскольку собранные по делу доказательства свидетельствуют, что ответчик жилым помещением истца не пользуются на протяжении длительного времени.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.И. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к С.В, (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов