Решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 г. п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н., при секретаре Диденко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Богославцу Василию Михайловичу об освобождении имущества от ареста, установил:
министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском, в котором просит освободить от запрета на совершение регистрационных действий жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В обоснование требований истец указал на то, что в соответствии с Порядком предоставления мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, утвержденным Постановлением Правительства Белгородской обл. от 25.11.2024 N 555-пп, Богославцу В.М. предоставлена выплата на приобретение жилого помещения. С ним заключено соглашение о безвозмездной передачи в собственность Белгородской области принадлежащих ответчику жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>
Соглашением предусмотрено, что имеющиеся ограничения в отношении передаваемого имущества прекращены или переведены на жилое помещение, приобретенное или построенное за счет выплаты на приобретение или строительство жилых помещений.
Ответчик не исполнил условия соглашения. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на жилой дом, переданный в собственность Белгородской области, зарегистрировано ограничение - запрет на совершение регистрационных действий от 06.07.2021 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области от 02.07.2021 №.
Истец, ответчик и третьи лица – Министерство строительства Белгородской области, Борисовское РОСП УФССП России по Белгородской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходи к следующему.
Судом установлено, что 29.01.2025 между Министерством строительства Белгородской области и Богославцем В.М. заключено соглашение о намерениях осуществить приобретение Богославцу В.М. жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, утвержденным Постановлением Правительства Белгородской обл. от 25.11.2024 N 555-пп. Для приобретения жилого помещения ответчику предоставляется выплата в размере № руб.
04.06.2025 между Белгородской областью и Богославцем В.М. заключен договор передачи имущества в собственность Белгородской области, согласно которому Богославец В.М. безвозмездно передал в государственную собственность Белгородской области жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно п.1.7 договора Богославец подтверждает, что до подписания договора указанное недвижимое имущество не продано, не подарено, не обещано в дар, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не находится, а также свободно от любых прав третьих лиц. Имеющиеся ограничения (обременения) прекращены/переведены на жилое помещение, приобретенное или построенное за счет выплаты на приобретение или строительство жилых помещений, и (или) на земельный участок.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении переданного в государственную собственность Белгородской области жилого дома 06.07.2021 зарегистрировано ограничение прав в виде запрещения регистрации № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области от 02.07.2021 №.
В силу ч. 1 ст. 119 Федеральный закон от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Пунктами 50 и 51 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях (ст. 42 АПК РФ).
По смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что исковой порядок для снятия обеспечительных мер применяется в случае наличия спора о принадлежности имущества.
Посредством предъявления иска разрешается вещно-правовой спор между несколькими лицами (истцом, взыскателем и должником), претендующими на имущество (удовлетворение требований за счет его стоимости).
По сведениям, представленным начальником отделения старшим судебным приставом Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области, на принудительном исполнении в Борисовском РОСП нет возбужденных исполнительных производств в отношении Богославца В.М. Исполнительные производства окончены. Представить копии материалов исполнительных производств и постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.07.2021 № невозможно по причине их уничтожения по истечению сроков хранения.
Учитывая отсутствие возбужденных в отношении ответчика исполнительных производств и, как следствие, отсутствие взыскателей, претендующих на удовлетворение требований за счет арестованного имущества, требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, <адрес>, зарегистрированный 06.07.2021 за номером № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Борисовского РОСП УФССП России по Белгородской области от 02.07.2021 №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2026.
Судья С.Н. Куприченко